Ihr Zuhause, Mittelpunkt Ihrer Familie, ist für Sie von unschätzbarem Wert. Sie wollen noch wohnen bleiben und die schönen Erinnerungen wahren. Was aber, wenn die laufenden Kosten für Reparaturen und Modernisierungen die Rente schmälern?
Verkaufen, um zu bleiben
Oft ist es sinnvoll, im Alter das Eigenheim zu verkaufen und in eine kleinere Wohnung zu ziehen, vielleicht barrierefrei und mit weniger Instandhaltungsaufwand. Nicht jeder möchte aber sein vertrautes Heim, sein gewohntes Umfeld und die Nachbarschaft verlassen. Damit dies auch finanziell möglich ist, ohne den eigenen Lebensstandard zu senken, gibt es verschiedene Lösungen. Zwei Modelle stellen wir Ihnen hier vor.
Mieter werden im eigenen Heim
Anders als beim Teilverkauf oder der Leibrente verfügen Sie mit diesem Modell nach Kaufvertrag über den vollen Kaufpreis – ohne Abzüge. Als Verkäufer können Sie den Vertrag nach Ihren Wünschen flexibel gestalten. Ändern sich nach einer Zeit die Lebensumstände, weil z. B. der Partner verstirbt, können Sie den Mietvertrag kurzfristig kündigen. Die Miete fällt weg. Der Kaufpreis bleibt.
Ihre Vorteile:
voller Kaufpreiserlös
festgeschriebene Miete
lebenslanges Wohnrecht
hohe Flexibilität
Eigentümer bleiben mit Teilverkauf
Der große Vorteil des Immobilien-Teilverkaufs: Sie bleiben weiterhin Eigentümer. Sie müssen dennoch keinen Kredit aufnehmen, Ihre Immobilie bleibt Ihr Zuhause. Sie behalten die Entscheidungshoheit über Ihre Immobilie. Hierfür prüfen unsere Kooperationspartner aus dem aus dem Volks- und Raiffeisenverbund einen möglichen Teilverkauf, rechtssicher, professionell und zuverlässig.
Alles bleibt wie gewohnt: Der Verbundpartner wird lediglich stiller Teilhaber und Sie sind mit Ihrem Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Und das ein Leben lang. Neben dem Wohnrecht behalten Sie auch das Recht, wirtschaftliche Gewinne aus der Immobilie zu ziehen. Für die verbrieften Nießbrauchrechte wird lediglich ein geringes Nutzungsentgelt fällig.
Durch die automatische Festschreibung des Nutzungsentgelts für 10 Jahre haben Sie die bestmögliche Planungssicherheit. Durch diese Immobilienpartnerschaft genießen Sie Ihr Leben neu und bleiben trotzdem in Ihren eigenen vier Wänden wohnen.
Welches Modell nun für Sie in Frage kommt oder ob es vielleicht doch der klassische Immobilienverkauf sein soll, erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.