Renditeobjekte

Der Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungspaketen wird oft nicht 'an die große Glocke gehängt'. Die diskrete Vermarktung ist unser Geschäft. Mit einem großen Teil der in Berlin engagierten Immobilieninvestoren – vom privaten Bestandshalter über klassische Immobiliengesellschaften bis hin zu Family-Offices, Versicherungen, Fonds und Pensionskassen – stehen wir in regelmäßigem Austausch. Meist werden die Eckwerte für gewünschte Immobilieninvestments in Ankaufsprofilen zusammengefasst. So wird sichergestellt, dass immer nur die passenden Immobilien unseren Investoren vorgestellt werden, die dann schnell über einen Ankauf entscheiden.

Anders als bei Immobilien, die selbst bewohnt werden sollen, spielen Emotionen beim Ankauf von Zinshäusern eine deutlich kleinere Rolle. Sicherlich verliebt sich auch mal ein Investor in den schmuck sanierten Stuckaltbau und zahlt dafür ein paar Euro mehr. Auf jeden Fall soll und muss sich ein Immobilieninvestment auch finanziell rechnen. Wir wissen, wie Investoren rechnen (müssen) und ihre Ankaufsentscheidung vorbereiten - das sogenannte Due Dilligence.
Hier spielt der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle. Welche Maßnahmen müssen kurz-, mittel- und langfristig angegangen werden? Auch und gerade im Hinblick auf das GEG (Gebäudeenergiegesetz). Stecken im Grundstück noch baurechtliche Reserven, z. B. durch Aufstockung oder Anbau? Auch das prüfen wir zur Einschätzung des marktgerechten Wertes. Ganz besonderes Augenmerk wird natürlich auf die Mieteinkünfte gelegt. Insbesondere für Wohnungsmietverträge gibt es zahlreiche gesetzliche Regelungen, die für die Nachhaltigkeit der Mietrendite entscheidende Tragweite entfalten.
Die BVBI unterstützt Verkäufer tatkräftig bei der Zusammenstellung aller relevanter Unterlagen und bereitet diese datenschutzkonform auf. So können potentielle Investoren zügig zu einer fundierten Ankaufsentscheidung kommen.

Wer eine Ferienimmobilie für Family & Friends sucht, wird bei der BVBI ebenso fündig wie jene, die mit dem Urlaubsdomizil Geld verdienen wollen. Ferienwohnungen und -häuser aus zweiter Hand oder Objekte im Neubau runden das Angebot für ein Immobilieninvestment ab.
Die BVBI konzentriert sich hier traditionell auf die Region Brandenburg, Müritz und natürlich die Ostseeküste samt Inseln. Wir stehen Projektentwicklern bei der Schaffung neuer Feriendomizile ebenso zur Seite wie Verkäufern einzelner Objekte und natürlich allen Kaufinteressenten.