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Lage und Umgebung

Die Kleinstadt Strausberg liegt ca. 20 km östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Aufgrund der Kombination zwischen idyllischer Wald- und Seenlandschaften und sehr guter Verkehrsanbindung an Berlin ist Strausberg eine sehr begehrte Wohnlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohngegend innerhalb von Strausberg–Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Apotheken, Dienstleister etc. sind im Stadtkern ansässig. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und vom Objekt mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

Strausberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalbahn). Am S-Bahnhof Strausberg verkehrt die Regionalbahnlinie 26 im Stundentakt. Der S-Bahnhof Hegermühle liegt ca. 1,7 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie 5 einen schnellen Anschluss an die Berliner Innenstadt. Ca. 5 min fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle Landhausstraße. Hier verkehren neben der Straßenbahnlinie 89 auch diverse Buslinien in regelmäßigen Abständen.

Objektbeschreibung

Das bisher ungeteilte und noch zu vermessende Baugrundstück ist Bestandteil eines Gesamtgrundstücks von ca. 1.779 m². Die Teilung soll in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 978 m² (vorderes Grundstück mit Einfamilienhaus) und ca. 793 m² (hinteres Baugrundstück) erfolgen. Das hintere und nahezu quadratische Baugrundstück (ca. 25 m x 28 m) wird unter Berücksichtigung der gesetzlich vorgegebenen Abstandsfläche von mindestens 3 m zum Einfamilienhaus auf der vorderen Teilfläche entstehen. Ein Teilungsplan von einem amtlichen Vermesser liegt vor.

Die Grundstücksteilung sollte unter vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt erfolgen. Bei Interesse können auch beide neu entstehenden Teilflächen erworben werden.

Es handelt sich hier um die hintere Teilfläche mit ca. 793 m². Bei einer Teilung des Grundstücks muss der Eigentümer der vorderen Teilfläche die Erschließung des hinteren Grundstücks (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) einräumen und die Teilung so gewählt sein, dass eine künftige Bebaubarkeit des hinteren Grundstückteils gesichert ist.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Gas liegen straßenseitig an.

Weitere informationen

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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

Für unbebaute Grundstücke bzw. Grundstücke mit zum Abriss vorgesehener Bebauung entfällt ein Energieausweis.