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Hier steckt mehr drin, als man denkt. Viel Platz zum Wohlfühlen

Objekt-Nr.
4958
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Baujahr
1999
PLZ
12524
Ort
Berlin-Altglienicke
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
174,00 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Mit der Bezirksfusion Treptow-Köpenick ist der größte und grünste sowie der wasserreichste Bezirk in Berlin entstanden. Durch die umliegenden Wälder und Seen gehört er zu den bevorzugtesten Naherholungszielen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Der Ortsteil Altglienicke ist aufgrund der guten Anbindungen durch die Autobahn 113, den Bus (zur U- und...
Mit der Bezirksfusion Treptow-Köpenick ist der größte und grünste sowie der wasserreichste Bezirk in Berlin entstanden. Durch die umliegenden Wälder und Seen gehört er zu den bevorzugtesten Naherholungszielen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Der Ortsteil Altglienicke ist aufgrund der guten Anbindungen durch die Autobahn 113, den Bus (zur U- und S-Bahn), die Flughafennähe sowie der Mischung aus Historie (z. B. Gagfah-Siedlung, Bruno-Taut-Architektur) inkl. der schönen Natur sehr beliebt bei seinen Bewohnern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungs- und Freizeitangebot, Ärzte, Kitas, Schulen etc. befinden sich fußläufig in der Nähe.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend - mitten in einer idyllischen, 1999 errichteten Reihenhaussiedlung - liegt das hier angebotene Reihenmittelhaus, das als Niedrigenergiehaus in Sandwichbauweise errichtet wurde. Auf 4 Etagen verteilen sich ca. 170 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Zusätzlich wurde ein mit Kaminofen beheizter Wint...
In einer ruhigen Wohngegend - mitten in einer idyllischen, 1999 errichteten Reihenhaussiedlung - liegt das hier angebotene Reihenmittelhaus, das als Niedrigenergiehaus in Sandwichbauweise errichtet wurde. Auf 4 Etagen verteilen sich ca. 170 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Zusätzlich wurde ein mit Kaminofen beheizter Wintergarten angebaut, der mit elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur und die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang zum Wintergarten und von dort in den sichtgeschützten Garten mit Pool, Grillplatz, Gerätehaus und Ruhe-Oase. Im 1. Obergeschoss haben wir das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss ist das Reich der Kinder mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Im Staffelgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut mit Zugang zur Dachterrasse. Energie wird gespart durch eine Photovoltaikanlage mit 2,3 KWp, die 2014 installiert wurde. Die Fenster sind selbstlüftend über Kassetten an den Fenstern. Beheizt wird das gesamte Haus über Fernwärme. Das Kleinod wartet auf Ihre liebevollen Hände und freut sich auf eine Besichtigung.

Austattung

- ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Etagen - Wintergartenanbau von 2012, mit Kaminofen zur Beheizung und Jalousien - große Dachterrasse mit Grünblick - Photovoltaikanlage mit 2,3 kWp, 2014 installiert - Bäder 2016 saniert - neue Fußböden (Laminat in den Zimmern, Fliesen in Bädern und Küche) aus 2019 - Zentralheizung mit Fernwärme - Kunststofffenst...
- ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
- Wintergartenanbau von 2012, mit Kaminofen zur Beheizung und Jalousien
- große Dachterrasse mit Grünblick
- Photovoltaikanlage mit 2,3 kWp, 2014 installiert
- Bäder 2016 saniert
- neue Fußböden (Laminat in den Zimmern, Fliesen in Bädern und Küche) aus 2019
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Kunststofffenster, selbstlüftend
- Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung
- Glasfaser-Anschluss mit bis zu 1 Gbit/s

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106.10 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
04.06.2024
Hauptenergieträger
Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1999
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106.10 kWh/(m²·a)

Galerie

Dachterrasseim3.OG
Hausansicht
ruhigeAnliegerstrasse
gemuetlicheSitzecke
FlurimEG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe
Wannenbad
Zimmerim2.OG
ZimmerimStaffelgeschoss
AusblickvonderDachterrasse
ruhigeAnliegerstrasse
Wohnzimmer

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