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Einfamilienhaus mit Sanierungsfahrplan in ruhiger Lage in Schildow

Objekt-Nr.
5005
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1974
PLZ
16552
Ort
Mühlenbecker Land OT Schildow
Wohnfläche
89,67 m²
Grundstücksfläche
1.012,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Im Landkreis Oberhavel, direkt nördlich der Berliner Stadtgrenze, liegt die Gemeinde Mühlenbecker Land, welche sich durch viele beliebte Wohnorte auszeichnet. Einer dieser Orte ist Schildow, mit fast 7.000 Einwohnern der größte. Neben den vielen Vorzügen der Stadtrandlage muss man nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten, denn über S-B...
Im Landkreis Oberhavel, direkt nördlich der Berliner Stadtgrenze, liegt die Gemeinde Mühlenbecker Land, welche sich durch viele beliebte Wohnorte auszeichnet. Einer dieser Orte ist Schildow, mit fast 7.000 Einwohnern der größte. Neben den vielen Vorzügen der Stadtrandlage muss man nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten, denn über S-Bahn und Busse erreicht man Berlin ganz schnell. Mit dem Auto ist man noch zügiger in Berlin. Schildow bietet aufgrund seiner Forst- und Erholungsflächen eine hohe Lebens- und Wohnqualität und stellt somit einen perfekten Wohnraum für Familien dar. Diverse Kitas und Grundschulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld sowie in den benachbarten Gemeinden im Mühlenbecker Land. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Diverse weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus von 1973 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer einladenden Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, darunter einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer mit Wanne und eine offene Küche mit Essbereich, die zum Wintergarten führt. Der Wintergarten bietet Zugang zum überdachten Pool und einen schönen...
Dieses Einfamilienhaus von 1973 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer einladenden Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, darunter einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer mit Wanne und eine offene Küche mit Essbereich, die zum Wintergarten führt. Der Wintergarten bietet Zugang zum überdachten Pool und einen schönen Blick in den Garten. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume, die als Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein separates WC. Eine Garage mit Arbeitsgrube, eine großräumige Werkstatt und ein eigener Brunnen machen das Haus besonders attraktiv für Heimwerker. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. In Vorbereitung auf die anstehende Sanierung wurde ein Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser sieht eine Verbesserung des energetischen Gebäudestandards mit Investitionskosten von rd. 96.000 € inkl. Förderungen von rd. 29.000 € vor. Demnach ist eine Reduzierung der Energiekosten nach vollständiger Umsetzung möglich. Der Sanierungsfahrplan ist Grundlage für die Beantragung der Fördermittel. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.enter.de.

Austattung

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1973 - modernisiert in den 1990er-Jahren, u.a. Dämmklinker Fassade - großer Wohnbereich mit Kamin - offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten - voll unterkellert mit Sauna - Ausbaufläche im DG, 2 Räume bereits ausgebaut - überdachter Pool - Werkstatt und Garage
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1973
- modernisiert in den 1990er-Jahren, u.a. Dämmklinker Fassade
- großer Wohnbereich mit Kamin
- offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten
- voll unterkellert mit Sauna
- Ausbaufläche im DG, 2 Räume bereits ausgebaut
- überdachter Pool
- Werkstatt und Garage

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196.30 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
15.07.2034
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1974
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196.30 kWh/(m²·a)

Galerie

HerzlichWillkommen
AnsichtGartenPool
Wintergarten
Pool
Werkstatt
WohnbereichmitKamin
Kueche
mitangrenzendenEssbereich
Kueche
ZimmerEG
Badezimmer
ausgebauterRaumimDG
SaunaimKeller
unausgebauterBereichDG
ausgebauterRaumimDG
ausgebauterRaumimDG
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