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Falkensee
Zimmer
3
Wohnfläche
120,00 m²
Kaufpreis
445.000 €
zzgl. Provision
Rarität, modernes Reihenmittelhaus mit Galerie - Kapitalanlage mit Perspektive in 5 Jahren selbst einziehen
Objekt-Nr.
5075
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Baujahr
1996
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
178,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Lagebeschreibung
Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und markiert das Einfallstor zum Landkreis Havelland. Stadt und Umgebung sind auf Grund ihrer zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden.
Ein infrastrukturell sehr gut erschlossenes Verkehrssystem sorgt für einen schnellen Ansch...
Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und markiert das Einfallstor zum Landkreis Havelland. Stadt und Umgebung sind auf Grund ihrer zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden.
Ein infrastrukturell sehr gut erschlossenes Verkehrssystem sorgt für einen schnellen Anschluss. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, mit dem man schnell und bequem die Berliner Innenstadt erreicht.
Die Wohnanlage liegt direkt an einem kleinen Park. Ladeneinheiten, Schulen, Kitas und vielfältige Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen in versetzter Höhenstaffelung und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, moderne Einbauküche, die direkt in den angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier a...
Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen in versetzter Höhenstaffelung und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, moderne Einbauküche, die direkt in den angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, und ein stilvolles Duschbad rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch eine Galerie nach oben hin offen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Diele im Obergeschoss ist aktuell sehr großzügig gestaltet und wird als gemütliche Leseecke genutzt, ebenfalls mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Galerie im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Gästezimmer oder als kreativer Rückzugsort.
Ein gepflegter Garten, der vor und hinter dem Haus liegt, lädt zum Entspannen ein. Eine Garage macht dieses Zuhause komplett.
Die Immobilie wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt, der das Haus noch max. 5 Jahre nutzen möchte. Es wird ein Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.440 EUR geschlossen.
Austattung
- offene und moderne Einbauküche
- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
- Badezimmer im EG und OG
- Wohnbereich im OG, nach oben offen mit Galerie
- Galerie im DG, vielseitig nutzbar (z.B. als Gästezimmer)
- Gas-Therme von ca. 2008
- teilunterkellert, ca. 30 m² Fläche
- gepflegter Garten und Garage
- Mietvertrag für max....
- offene und moderne Einbauküche - Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse - Badezimmer im EG und OG - Wohnbereich im OG, nach oben offen mit Galerie - Galerie im DG, vielseitig nutzbar (z.B. als Gästezimmer) - Gas-Therme von ca. 2008 - teilunterkellert, ca. 30 m² Fläche - gepflegter Garten und Garage - Mietvertrag für max. 5 Jahre, mtl. NKM 1.440 EUR
Provision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
114.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
13.08.2034
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1996
Galerie
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