Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Lage und Umgebung

Friedrichhain-Kreuzberg: Hier pulsiert das Leben.

Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des Bezirks ist gerade bei jenen beliebt, die von der direkten Nähe zur City profitieren möchten, sich aber genauso Ruhe und Grünflächen wünschen.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Weberwiese und Strausberger Platz (U5). Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einem der vielen Spiel- und Sportplätze, eine vielseitige Freizeitgestaltung ist garantiert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1958 in einer monolithischen Bauweise errichtet. Zwischen 2016 und 2021 wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:

- Sanierung Treppenhaus
- Sanierung Balkon
- Dachgeschossausbau
- Anbau Personenaufzug
- Fassadensanierung
- Sanierung Außenanlagen

Die gepflegte Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt ca. 51,96 m² Wohnfläche und weiteren ca. 10 m² Nutzfläche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wannendusche sowie einem Fenster ausgestattet. In allen anderen Zimmern ist Laminat verlegt.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Es besteht kein Reparaturstau.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 07.09.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1956
• Hauptenergieträger FERN
• Endenergieverbrauch 97.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.