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WaldhausQuartier

Leben in Buch heißt Leben in der Natur

Berlin-Buch

Zepernicker Straße

Objektart

Eigentumswohnungen

vsl. Fertigstellung

2027

Einheiten

108

  • WaldhausQuartier

    In drei puristisch-modernen Neubauten (Haus 2, 3, 4) mit eleganten Klinkerfassaden entstehen insgesamt 108 Wohnungen zwischen 38 und 114 m², davon 75 im Bauabschnitt 1 (Haus 3 und 4) und 33 im Bauabschnitt 2 (Haus 2).

Projektbild

Beschreibung

Das WALDHAUSQUARTIER besteht aus 5 einzelnen Gebäudeteilen, die in mehreren Bauabschnitten errichtet bzw. saniert werden. Alle Gebäude werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Von jeder Etage der Gebäude gelangen die Bewohner bequem mit einem Aufzug bis in den Keller. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß und lässt keine Wünsche offen. Auch für geschütztes, bequemes Parken ist gesorgt: In einer Tiefgarage stehen 118 Stellplätze (Bauabschnitt 2) bereit, die für umweltfreundliche E-Mobilität vorgerüstet sind.
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Ausstattung

– Fußböden: Hochwertiges Mehrschichtparkett (Eiche matt) und Fußbodenheizung – Holzfenster mit Isolierverglasung, Griffe aus Edelstahl, elektrische Rollläden – Hochwertige Fliesen aus Feinstein – Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Elektroherd mit Backofen, Induktionskochfeld und Umlufthaube – Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen, Handtuchheizkörper – Personenaufzüge: bis in den Keller - Videoüberwachung, digitales Schließsystem
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Fakten

Anzahl der Wohnungen: 108 Wohnungen (BA1) Wohnungsgrößen: ca. 38 m² bis ca. 114 m² (BA1) Kaufpreis der Wohnungen: ab EUR 246.144,00 bis EUR 740.220,00 (BA1) Anschaffungsnebenkosten: circa 8 % vom Kaufpreis zzgl. Bauzeitzinsen Abschreibungen (AfA): AfA gemäß § 7 EStG circa 91 Prozent vom Kaufpreis Garantierte Miete im Mietpool: 19,50 € nettokalt je m² und Monat Nebenkosten der WEG-Verwaltung: 29,50 € pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer Nebenkosten der SE-Verwaltung: 29,50 € pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer. Instandhaltungsrücklage: 0,25 € pro m² und Monat Bauzeiten: Baubeginn im 2. Quartal 2025 Geplante Fertigstellung des Sondereigentums: garantiert bis 31. Oktober 2027

Impressionen

Lage

Zum grünen Außenbezirk Berlin-Pankow gehörend, treffen in Berlin-Buch Historie und Innovation aufeinander. Rings um den vor gut 300 Jahren angelegten Schlosspark Buch mit seiner Schlosskirche, der Orangerie und einem Künstlerhof hat sich der bekannteste deutsche medizinische Forschungscampus mit dem HELIOS-Klinikum und dem Institut für Gesundheitsforschung im Zentrum zu einem Musterbeispiel für die gelungene Symbiose aus Wissenschaft, Wirtschaft und Wohnen entwickelt. Das Quartier bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vor der Haustür liegt der Bucher Forst, ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Das WALDHAUSQUARTIER liegt etwa zehn Minuten Fußweg vom S-Bahnhof Buch entfernt. Von dort bringt Sie die S-Bahn (S2) in weniger als 30 Minuten ins Zentrum Berlins – ohne Umsteigen. Über Berlin-Gesundbrunnen erreichen Sie den Flughafen BER mit der Bahn in etwa einer Stunde. Sie fahren lieber Auto? Der Berliner Ring (A10) liegt wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Berliner Umland.

Alle Infos auf einen Blick

umgeben von Natur

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Autobahn schnell erreichbar

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nur wenige Minuten zum S-Bahnhof

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ideal für Familien

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Bauträger Team

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