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Wildau
Zimmer
4
Wohnfläche
130,00 m²
Kaufpreis
590.000 €
zzgl. Provision
Wohnen mit Platz für mehr
Objekt-Nr.
6103
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1995
PLZ
15745
Ort
Wildau
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
709,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Lagebeschreibung
Wildau ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die idyllische Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt. Die nahegelegene Dahme mit ihren zahlreichen Seen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Berliner Stadtgrenze gut erreichbar – ideal für a...
Wildau ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die idyllische Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt. Die nahegelegene Dahme mit ihren zahlreichen Seen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Berliner Stadtgrenze gut erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen oder in Berlin arbeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in den angrenzenden Ortsteilen.
Für Fahrten in die nähere Umgebung, beispielsweise nach Berlin und Königs Wusterhausen, bieten die nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen (Linien 736, 737 und 738) eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der S-Bhf. Zeuthen liegt etwa 1,8 km und der S-Bahnhof Wildau (Linie S46) liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Darüber hinaus sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Anbindung an den Berliner Ring (A10) sowie an die Bundesstraße 179 für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto. Der Flughafen BER ist ca. 12 km entfernt.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gepflegte Außenanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-W...
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gepflegte Außenanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Die Küche verfügt über eine Abluftanlage nach außen und bildet einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Räume mit jeweils zusätzlichen Dachflächenfenstern. Einer der Räume lässt sich bei Bedarf teilen und bietet dadurch zusätzliches Nutzungspotenzial. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt die Etage. Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume und ein weiteres Gäste-WC. Der Bereich ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und eignet sich dadurch beispielsweise als Arbeits- oder Gewerberaum. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über verklinkerte Riemchen, ein charakteristisches Krüppelwalmdach sowie eine bereits vorbereitete Möglichkeit für einen Kaminschornstein.
Die gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Das unbeheizte Gartenhaus ist an eine Abwassergrube angeschlossen. Ein Carport mit einem in den vergangenen Jahren erneuerten Dach sowie eine auf dem gesamten Grundstück vorhandene Drainage runden das Angebot ab.
Hinweis zur Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Gleichzeitig befindet sich das Gebiet im Bereich einer bekannten Einflugschneise. Je nach Flugaufkommen können Flugbewegungen und entsprechende Geräuschimmissionen wahrnehmbar sein. Dieser Umstand wird der Vollständigkeit halber ausdrücklich erwähnt.
Austattung
- großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen
- gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus, Carport und Drainage
- Kellergeschoss mit Außenzugang und vielseitigem Nutzungspotenzial
Modernisierungen / Erneuerungen
Küche:
- Erneuerung der Bodenfliesen (ca. 2015)
- Geschirrspül...
- großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage - durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen - gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus, Carport und Drainage - Kellergeschoss mit Außenzugang und vielseitigem Nutzungspotenzial Modernisierungen / Erneuerungen Küche: - Erneuerung der Bodenfliesen (ca. 2015) - Geschirrspüler (ca. 2020), Backofen, Herd und Kühlschrank (ca. 2014/2015) Badumbau Gästebad im EG: - Erneuerung der Wandfliesen, einschließlich des Duschbereichs - Einbau einer bodengleichen Dusche (ca. 2024); neuer Waschtisch (ca. 2017) Wohnzimmer im EG: - Laminatboden (ca. 2010/2013) Obergeschoss: - Erneuerung der Teppichböden in Schlafzimmer und Gästezimmer sowie des PVC-Bodens im Flur (ca. 2017) Heizung: - Junkers-Brennwerttherme (ca. 08/2009) Hebeanlage Gäste-WC im Keller: - Erneuerung (ca. 2018)
Provision
Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
138.68 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
13.09.2036
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1995
Galerie
Alle Bilder anzeigen
(15)
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