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Woltersdorf
Zimmer
5
Wohnfläche
147,25 m²
Kaufpreis
498.000 €
zzgl. Provision
Wohnen mit Perspektive: Viel Platz für Generationen und Erweiterungsmöglichkeiten
Objekt-Nr.
5907
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1987
PLZ
15569
Ort
Woltersdorf
Wohnfläche
147,25 m²
Grundstücksfläche
1.660,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Woltersdorf, einer idyllischen Gemeinde am Berliner Stadtrand, eingebettet zwischen Flakensee, Kalksee und ausgedehnten Wäldern. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Die Anbindung ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Au...
Das Objekt liegt in Woltersdorf, einer idyllischen Gemeinde am Berliner Stadtrand, eingebettet zwischen Flakensee, Kalksee und ausgedehnten Wäldern. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Die Anbindung ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto hervorragend: Über die Straßenbahn besteht Anschluss an die S-Bahn (S3) in Berlin-Rahnsdorf, sodass die Berliner Innenstadt in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Die nahegelegene Auffahrt Rüdersdorf/Woltersdorf zur A10 (Berliner Ring) ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung, beispielsweise zur Tesla Gigafactory (ca. 15 Minuten) und zum Flughafen BER (ca. 30 Minuten).
Im direkten Umfeld überzeugt die Lage durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Zentrum, Schulen, Ärzte und Seen bequem erreichbar sind. Die beliebte Schleuse mit Restaurants, Brauerei und einem Bootsverleih liegt nur rund 2,5 km entfernt.
Woltersdorf zählt zu den gefragten Naherholungsgebieten im Berliner Umland und begeistert mit Badestellen, Ausflugsschifffahrt und einem gut ausgebauten Radwegenetz – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit insgesamt fünf Zimmern und einer Terrasse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- ode...
Dieses Einfamilienhaus bietet mit insgesamt fünf Zimmern und einer Terrasse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal als autarker Wohnbereich für Mehrgenerationenwohnen oder als vollwertiger Bestandteil des Hauses. Es umfasst zwei Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie einen großzügigen Flur.
Das Grundstück ist in drei Flurstücke aufgeteilt. Das vordere Grundstück eröffnet aufgrund seiner Größe zusätzliches Potenzial, beispielsweise für die Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus. Eine entsprechende Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ist hierfür erforderlich.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude. Im hinteren Bereich stehen eine Garage sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport, der sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und gegebenenfalls zum Abriss vorgesehen werden sollte.
Austattung
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Terrasse
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (auch Mehrgenerationenwohnen)
Erdgeschoss:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Gewächshaus
Dachgeschoss:
- flexibel nutzbar
- zwei Zimmer...
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Terrasse - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (auch Mehrgenerationenwohnen) Erdgeschoss: - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - großzügiges Wohnzimmer - zwei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Gewächshaus Dachgeschoss: - flexibel nutzbar - zwei Zimmer - Kochnische - Duschbad Grundstück: - in drei Flurstücke aufgeteilt - vorderes Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - Garage, Werkstatt und ein Carport
Provision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146.70 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
30.03.2036
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1987
Galerie
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(17)
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