Das Wohnhaus liegt im wunderschönen Kladow, einem Ortsteil von Berlin-Spandau, wenige Fußminuten vom Glienicker See entfernt. Kladow besticht durch seine einzigartige ländliche und wasserreiche Umgebung und seinen angenehm dörflichen Charakter, geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der... Mehr anzeigen

Das Wohnhaus liegt im wunderschönen Kladow, einem Ortsteil von Berlin-Spandau, wenige Fußminuten vom Glienicker See entfernt. Kladow besticht durch seine einzigartige ländliche und wasserreiche Umgebung und seinen angenehm dörflichen Charakter, geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der historische Dorfkern mit Restaurants, Cafés und charmanten Geschäften ist schnell erreicht, ebenso das moderne Cladow-Center, das zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Zwei Supermärkte sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Schulen wie das Hans-Carossa-Gymnasium, die Grundschule am Ritterfeld oder die Mary-Poppins-Grundschule sowie mehrere Kitas befinden sich in kurzer Entfernung. Die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Facharztpraxen sowie dem nahegelegenen Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe sehr gut. Ein besonderer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die exzellente Verkehrsanbindung. Anders als viele andere Lagen in Kladow gelangen Sie von hier aus besonders schnell aus dem Ort – ein echter Vorteil für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen. Trotz der naturnahen Lage sind Sie bestens vernetzt: Die Buslinien X34, 134 und 135 bringen Sie direkt nach Spandau und in die Berliner Innenstadt. Die stündlich verkehrende Fährlinie F10 bietet eine charmante Verbindung über die Havel zum S-Bahnhof Wannsee. Über die Bundesstraße 2 erreichen Sie Potsdam und die Berliner City in kurzer Zeit. Weniger anzeigen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage, wenige Meter vom Glienicker See, im Berliner Ortsteil Kladow. Es wurde ca. 1938 in Holzfachwerkbauweise auf einem rund 622 m² Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m² und eine Nutzfläche von ca. 54 m². Der Zugang zum Haus erfolgt über die Veranda m... Mehr anzeigen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage, wenige Meter vom Glienicker See, im Berliner Ortsteil Kladow. Es wurde ca. 1938 in Holzfachwerkbauweise auf einem rund 622 m² Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m² und eine Nutzfläche von ca. 54 m². Der Zugang zum Haus erfolgt über die Veranda mit großzügiger Wohnküche. Diese überzeugt mit hochwertigen Einbauten und einem hellen, gemütlichen Essbereich. Das weitläufige Wohnzimmer (Anbau ca. 1990 Gasbeton) beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem neuwertigen Dauerbrand-Kaminofen (Typ Hark). Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Wohlfühlzone. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet: Dusche, Wanne, WC, Bidet, Fußbodenheizung sowie eine 90°C-Sauna bieten besonderen Komfort. Ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird über Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten. Neben einer neuen Elektrik wurden in den Jahren 2015-2017 ein gemütlicher Küchenofen sowie eine umfassende Sicherheitsausstattung installiert (Überwachungskameras, Sensoren, Vibrationsalarmen, automatische Grundstücksbeleuchtung). Die Fassade erhielt 2021 einen frischen Anstrich, gefolgt von einer kompletten Renovierung der Wohnräume im Jahr 2023. Zudem wurden neue Frischwasserzuleitungen inklusive moderner Absperrhähne verbaut. Ein HUE-Smart-Home-System sorgt für zeitgemäße Wohnqualität und intelligente Lichtsteuerung im gesamten Haus. Ein Doppelcarport (Bj. 2021) und eine Wallbox für E-Autos bieten darüber hinaus modernsten Komfort. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Sie. Weniger anzeigen

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- Wohnfläche mit ca. 128,87 m² und 54,11 ² Nutzfläche 
- Baujahr ca. 1938 und Anbau aus dem Jahr 1990
- Grundstücksfläche: ca. 622 m², alter Baumbestand 
- 3 Zimmer, Veranda, Wohnküche, Wintergarten und Teilkeller 
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Dauerbrand-Kamin (Hark)
- Dielen-, Fliesen- und Teppichböden 
- Saniertes Bad inkl. Sauna, Fußbodenheizung, Bidet und Dusche/Wanne (2022) 
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss 
- Heizung: Holzöfen und Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Neue Elektrik, Fassadenanstrich (2021), Renovierung Wohnräume (2023) 
- Sicherheitsausstattung (Überwachungskameras, Sensoren, Vibrationsalarmen an den Fenstern, neue Einfriedung und eine autom. Grundstücksbeleuchtung)
- HUE-Smart-Home, Doppelcarport mit E-Wallbox, 2 Terrassen, Geräteschuppen

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