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Berlin-Heiligensee
Zimmer
3
Wohnfläche
85,18 m²
Kaufpreis
420.000 €
käuferprovisionsfrei
Walmdachbungalow in Heiligensee – Wohnen nahe See und Havel
Objekt-Nr.
5944
Objekttyp
Bungalow
Baujahr
1977
PLZ
13503
Ort
Berlin-Heiligensee
Wohnfläche
85,18 m²
Grundstücksfläche
501,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Der beschauliche Ortsteil Heiligensee liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee und gehört zum Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit kleinstädtischem Flair geprägt. Die Lage des Grundstücks bietet die perfekte Kombination aus der Nähe zur City, zum Umland und...
Der beschauliche Ortsteil Heiligensee liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee und gehört zum Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit kleinstädtischem Flair geprägt. Die Lage des Grundstücks bietet die perfekte Kombination aus der Nähe zur City, zum Umland und zur Natur. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich westlich der Heiligensee und östlich der Tegeler Forst, die zur aktiven Freizeitgestaltung oder zur Erholung in der Natur einladen.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld sowie in den angrenzenden Ortsteilen. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Infrastrukturell ist Heiligensee auf Grund der S-Bahnlinie 25, den Buslinien 124, 133, 324 sowie N22 und des Autobahnanschlusses gut erschlossen.
Objektbeschreibung
Der Walmdachbungalow wurde ca. 1977 in Fertigbauweise (OKAL HAUS) erstellt. Er ist voll unterkellert; der Keller ist in massiver Betonbauweise ausgeführt und mit einer Betondecke versehen.
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Kellerfläche von ca. 87 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein B...
Der Walmdachbungalow wurde ca. 1977 in Fertigbauweise (OKAL HAUS) erstellt. Er ist voll unterkellert; der Keller ist in massiver Betonbauweise ausgeführt und mit einer Betondecke versehen.
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Kellerfläche von ca. 87 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Hinblick auf die für das Baujahr und die Fertigbauweise typischen Baumaterialien wurde die Raumluft des Gebäudes gutachterlich auf mögliche Schadstoffbelastungen untersucht. Dabei wurden für einzelne untersuchte Stoffe Überschreitungen der jeweils herangezogenen Richt- bzw. Grenzwerte festgestellt.
Das Gebäude war über einen längeren Zeitraum unbewohnt. Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass dieser Umstand die festgestellten Raumluftbelastungen möglicherweise begünstigt haben könnte. Zur näheren Bestimmung der Ursachen und möglichen Quellen der Belastungen wird eine weiterführende Untersuchung empfohlen. Auf dieser Grundlage kann anschließend beurteilt werden, ob und welche Maßnahmen zur Reduzierung bzw. Beseitigung erforderlich sind.
Das vorliegende Gutachten stellen wir Kaufinteressenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Austattung
- Baujahr ca. 1977, Walmdachbungalow, OKAL HAUS Fertigbauweise
- ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 88 m² Kellerfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- voll unterkellert
- Raumluftgutachten mit Überschreitungen bei einigen untersuchten Stoffen liegt vor
- weiterführende Untersuchung zur Ursachenklärung und möglichen Beseitigung empfohlen
- G...
- Baujahr ca. 1977, Walmdachbungalow, OKAL HAUS Fertigbauweise - ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 88 m² Kellerfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - voll unterkellert - Raumluftgutachten mit Überschreitungen bei einigen untersuchten Stoffen liegt vor - weiterführende Untersuchung zur Ursachenklärung und möglichen Beseitigung empfohlen - Gutachten kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden
Provision
Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
202.28 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
02.09.2036
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1977
Galerie
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