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Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde

Objekt-Nr.
5987-02
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1972
PLZ
12207
Ort
Berlin-Lichterfelde
Wohnfläche
42,03 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Lichterfelde Ost ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnho...
Lichterfelde Ost ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Osdorfer Straße (ca. 700 m entfernt) und diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner City in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer sowie die innenliegende Küche sind gut nutzbar; die Küche ist bereits mit einer Einbauküche a...
Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer sowie die innenliegende Küche sind gut nutzbar; die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Es besteht eine mietvertraglich vereinbarte Staffelmiete: Bis zum 01.12.2028 erhöht sich die Nettokaltmiete für die Wohnung auf 393,00 € monatlich, zuzüglich 85 € für den Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Zusätzlich steht die direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls zum Verkauf. Der Erwerb beider Einheiten bietet die seltene Gelegenheit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Wohnungen in einem Objekt zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einem Paketkauf oder bei weiteren Fragen.

Austattung

- vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung - interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen - Laminatböden in den Wohnräumen - innenliegende Küche mit Einbauküche (EBK) - PKW-Stellplatz inklusive - Bestandteil einer WEG mit insgesamt 17 Wohneinheiten - direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf - attraktive Möglichkeit zum Erwerb z...
- vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung
- interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen
- Laminatböden in den Wohnräumen
- innenliegende Küche mit Einbauküche (EBK)
- PKW-Stellplatz inklusive
- Bestandteil einer WEG mit insgesamt 17 Wohneinheiten
- direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf
- attraktive Möglichkeit zum Erwerb zweier direkt nebeneinanderliegender Wohnungen
- weitere Informationen zum Paketkauf auf Anfrage.

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
210 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
01.07.2028
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1972
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 210 kWh/(m²·a)

Galerie

Gebaeudeansicht
Gebaeudeansicht
Gebaeudeansicht
Gebaeudeansicht
GebaeudeansichthintenundStellplaetze
GebaeudeansichthintenundStellplaetze
GebaeudeansichthintenundStellplaetze
Treppenhaus
Gartenansicht
Gartenansicht

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