Saniertes Wohngebäude in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Die im Jahr ca. 1982 errichtete Wohnanlage (Häuser 6 bis 16) befindet sich in attraktiver Lage unmittelbar angrenzend an den Ortsteil Marzahn-Mitte. Das Bürgeramt Marzahn-Hellersdorf ist bequem in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen sowie zahlreichen Einkaufs-, Freizei... Mehr anzeigen

Die im Jahr ca. 1982 errichtete Wohnanlage (Häuser 6 bis 16) befindet sich in attraktiver Lage unmittelbar angrenzend an den Ortsteil Marzahn-Mitte. Das Bürgeramt Marzahn-Hellersdorf ist bequem in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen sowie zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Einkaufszentrum Eastgate befindet sich praktisch direkt vor der Tür. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt ein Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen in verschiedene Richtungen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien M6 und 16 sowie die S-Bahn-Linie S7 gewährleistet. Der S-Bahnhof Marzahn ist ebenso wie die Straßenbahnhaltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich darüber hinaus Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Spielplätze sowie zahlreiche soziale, kulturelle und gemeinschaftliche Einrichtungen. Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Besonders praktisch: Im benachbarten Hauseingang befinden sich eine Zahnarztpraxis, eine Kinderarztpraxis sowie eine Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie. Insgesamt bietet die Lage der zum Kauf angebotenen Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Damit verbindet sie hohen Wohnkomfort mit einer sehr guten Lebensqualität. Weniger anzeigen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zurückgesetzter Lage in zweiter Reihe und ist dadurch angenehm vor Verkehrslärm geschützt. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Anlage und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Gebäude wurde ca. 2004 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem insgesamt se... Mehr anzeigen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zurückgesetzter Lage in zweiter Reihe und ist dadurch angenehm vor Verkehrslärm geschützt. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Anlage und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Gebäude wurde ca. 2004 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Ein Investitionsstau besteht nicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Südwest-Ausrichtung. Auf ca. 50,8 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine großzügige Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 8,2 m² großen Loggia. Diese wurde im Jahr 2018 erneuert und anschließend mit einem hochwertigen Faltsystem verglast. Dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung bietet sie viele Sonnenstunden und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die ca. 5 m² große Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche einschließlich aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Das ca. 4,2 m² große Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer (ca. 10,2 m²) sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimalen Stauraum und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Ein weiterer großzügiger Einbauschrank befindet sich im Eingangsbereich und dient als praktische Garderobe. Die Wohnräume, die Küche sowie die Diele sind mit Laminatboden ausgestattet, während das innenliegende Badezimmer gefliest ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kabelanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und lässt kurzfristig keine größeren Investitionen erwarten. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage dar. Weniger anzeigen

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- 2-Zimmer, Küche, Flur, Bad
- Ca. 50,8 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
- Sonnige Südwest-Loggia- Verglasung mit Faltsystem
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Loggiazugang
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse C und 2-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil (ca. 3 m²) 
- Gepflegte Wohnanlage, 2004 umfassend modernisiert, letzte Renovierung 2018, bezugsfertiger Zustand ohne größeren Investitionsbedarf

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