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Sanierte Altbauwohnung ums Eck vom Tegeler See

Objekt-Nr.
6124
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1915
PLZ
13507
Ort
Berlin-Tegel
Wohnfläche
71,04 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Tegel des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die beliebte Einkaufsstraße Gorkistraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Markthalle Tegel befinden sich unmittelbar um die Ecke. Der Tegeler See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gemeinsam mit dem Tegeler For...
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Tegel des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die beliebte Einkaufsstraße Gorkistraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Markthalle Tegel befinden sich unmittelbar um die Ecke. Der Tegeler See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gemeinsam mit dem Tegeler Forst einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Tegel zu einem attraktiven Wohnstandort. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tegel liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Berliner Innenstadt und das Umland sind über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr ca. 2018 umfassend modernisiert. Der charakteristische Altbaucharme wurde dabei durch abgezogene Dielen und verputzte Wände bewahrt. Der Küchenboden ist mit stilvollen Jugendstilfliesen ausgestattet und unterstreicht den beso...
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr ca. 2018 umfassend modernisiert. Der charakteristische Altbaucharme wurde dabei durch abgezogene Dielen und verputzte Wände bewahrt. Der Küchenboden ist mit stilvollen Jugendstilfliesen ausgestattet und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und wird durch ein ebenfalls geräumiges Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ergänzt. Ein geräumiger Flur mit praktischen Stauraummöglichkeiten sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein französisches Fenster zur Straßenseite, während das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Austattung

- sanierte Altbauwohnung in der 3. Etage - umfassend modernisiert im Jahr 2018 - abgezogene Holzdielen & verputzte Wände - Küchenboden mit stilvollen Jugendstilfliesen - großzügige Küche - geräumiges Bad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Wohnzimmer mit französischem Fenster zur Straßenseite...
- sanierte Altbauwohnung in der 3. Etage
- umfassend modernisiert im Jahr 2018
- abgezogene Holzdielen & verputzte Wände
- Küchenboden mit stilvollen Jugendstilfliesen
- großzügige Küche
- geräumiges Bad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Wohnzimmer mit französischem Fenster zur Straßenseite
- ruhig gelegenes Schlafzimmer zum Hinterhof

Provision

Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76.90 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
30.05.2034
Hauptenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1915
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 76.90 kWh/(m²·a)

Galerie

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