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Ruhig wohnen mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage

Objekt-Nr.
6003
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1900
PLZ
16909
Ort
Wittstock
Wohnfläche
82,01 m²
Grundstücksfläche
259,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Fretzdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wittstock/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und überzeugt durch seine idyllische, ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Wittstock/Dosse ist rund 17 Kilometer entfernt und bietet als regionales Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Verso...
Fretzdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wittstock/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und überzeugt durch seine idyllische, ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Wittstock/Dosse ist rund 17 Kilometer entfernt und bietet als regionales Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fretzdorf ist über die umliegenden Landstraßen gut angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A19 und A24 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Berlin, Hamburg und Rostock. Darüber hinaus verfügt Wittstock/Dosse über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen Fretzdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Lage mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Grünfläche mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn und einer guten Vernetz...
Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Lage mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Grünfläche mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn und einer guten Vernetzung zu den umliegenden Orten. Das Haus verfügt über einen Teilkeller sowie einen praktischen Schuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2010 wurden sowohl die Fenster als auch die Elektroinstallation erneuert, sodass in diesen Bereichen bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind. Beheizt wird die Immobilie derzeit ausschließlich über elektrische Plattenheizkörper. Ein Ofen ist zwar noch vorhanden, jedoch außer Betrieb. Nach Auskunft des Eigentümers liegt ein Gasanschluss bereits in der Straße an, sodass bei Bedarf eine Umstellung der Heizungsanlage möglich sein könnte. Besonderes Potenzial bietet das derzeit ungedämmte Dachgeschoss. Dieses kann - vorbehaltlich einer Genehmigung durch das zuständige Baumt - ausgebaut werden und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Aktuell befindet sich dort bereits ein kleiner Raum mit einem Ofen, der den vorhandenen Ausbauansatz unterstreicht.

Austattung

- Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Gartenschuppen - Fenster ca. 2010 erneuert - Elektroinstallation ca. 2010 erneuert - Beheizung über elektrische Plattenheizkörper - Ofen vorhanden (außer Betrieb) - Gasanschluss laut Eigentümer in der Straße - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - direkte Grünlage mit kleinem Spielplatz - ruhige Lage mit gu...
- Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Gartenschuppen
- Fenster ca. 2010 erneuert
- Elektroinstallation ca. 2010 erneuert
- Beheizung über elektrische Plattenheizkörper
- Ofen vorhanden (außer Betrieb)
- Gasanschluss laut Eigentümer in der Straße
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- direkte Grünlage mit kleinem Spielplatz
- ruhige Lage mit guter Autobahnanbindung

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246.20 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
02.07.2036
Hauptenergieträger
Strom (Nachtstrom), Strom-Mix
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1900
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 246.20 kWh/(m²·a)

Galerie

Herzlichwillkommen
Hausansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Schuppen
Diele
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Kueche
Badezimmer
Spitzbodenunausgebaut

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