Zum Inhalt springen
  1. Alle Immobilien

POSTWERK: Architektur-Highlight in Tegel

Objekt-Nr.
5396N
Objekttyp
Bürogebäude
Baujahr
2022
PLZ
13507
Ort
Berlin-Tegel

Lagebeschreibung

Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone, das „Tegel-Quartier/Gorkistraße“. Diese Gegend besticht durch ihre gehobene Architektur, eine vielfäl...
Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone, das „Tegel-Quartier/Gorkistraße“. Diese Gegend besticht durch ihre gehobene Architektur, eine vielfältige Markthalle und ein Parkhaus direkt nebenan. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen, die zusammen das POSTWERK bilden. Dieses Angebot bezieht sich nur auf den NEUBAU: Der attraktive Neubau im hinteren Teil des Grundstücks ist ein reines Bürogebäude. Der asymmetrische Baukörper...
Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen, die zusammen das POSTWERK bilden. Dieses Angebot bezieht sich nur auf den NEUBAU: Der attraktive Neubau im hinteren Teil des Grundstücks ist ein reines Bürogebäude. Der asymmetrische Baukörper steht kurz vor dem Abschluss der Innenausbauten und bietet etwa 1.771 m² Nutzfläche. Das Markenzeichen des Gebäudes ist die Hülle aus tiefschwarzem Lärchenholz, das durch Abflammen haltbar und widerstandsfähig gemacht wurde. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Gebäude für optimal belichtete Räume und schaffen moderne Arbeitslandschaften. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, der Endenergiebedarf (Heizung und Warmwasser) ist mit 25,9 kWh/m²a berechnet. Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks. Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Neu- und Altbau zusammen erworben werden.

Austattung

- Gebäudeensemble denkmalgeschützten Postgebäuden (straßenseitig) - moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021) - Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter - Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 1.771 m² im Neubau - Aktueller Vermietungsstand ca. 87% - Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende...
- Gebäudeensemble denkmalgeschützten Postgebäuden (straßenseitig)
- moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021)
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 1.771 m² im Neubau
- Aktueller Vermietungsstand ca. 87%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
- Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. PIMA, KLAX, Randstad

Provision

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf
66.00 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
16.03.2032
Hauptenergieträger
Strom (Nachtstrom), Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis
2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66.00 kWh/(m²·a)

Galerie

Neubau
Neubau_Gartendetail
FassadendetailNeubau
Logo_Postwerk
Gebaeudeensemble_Hof
Grussdorfstrasse
LuftbildGebaeudekontur
Ansicht
Firmenwegweiser_Durchfahrt

Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!

8.510.400 €

käuferprovisionsfrei

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Mit über 400 Finanzierungspartnern erstellen Ihnen die Expertinnen und Experten der Berliner Volksbank eG gern ein passendes Finanzierungskonzept.

Jetzt Finanzierung anfragen

Das könnte Ihnen auch gefallen