Jetzt bezugsfreies Glück und später altersgerechter Wohngenuss

Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt. Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Male... Mehr anzeigen

Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt. Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Malerisch erscheint die gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche, Dorfteich und Dorfkrug; modern wirken die architektonischen Neubauten, so dass es nicht verwundert, dass Lichtenrade auch aufgrund seiner guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin zählt. Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass sie ruhig gelegen und mit nur paar Gehschritten zur Busstation von dieser mit der zweiten Haltestelle bereits die Bahnhofstraße als Einkaufsmeile und der dritten Haltestelle schon der S-Bahnhof Lichtenrade schnell erreicht sind. Die Berlin-City ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw in ca. 35 Min., der Flughafen Berlin-Schönefeld (BER) in rd. 20 Min. zügig erreicht. Weniger anzeigen

Das Anfang der 1960er-Jahre in massiver Bauweise errichtete und vollunterkellerte Wohngebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Es ist eines von mehreren Wohngebäuden, welche großzügig auf einem rund 40.000 m² großen, parkähnlich angelegten und ruhigen sowie gepflegten Grundstück eingebettet sind. Die Wohn... Mehr anzeigen

Das Anfang der 1960er-Jahre in massiver Bauweise errichtete und vollunterkellerte Wohngebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Es ist eines von mehreren Wohngebäuden, welche großzügig auf einem rund 40.000 m² großen, parkähnlich angelegten und ruhigen sowie gepflegten Grundstück eingebettet sind. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 311 Wohneinheiten sowie einem separaten Ladengebäude, das derzeit als Kindergarten genutzt wird. Die rd. 70 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (in der Teilungserklärung als Erdgeschoss bezeichnet) und ist vom Hauseingang aus über lediglich sieben Stufen erreichbar. Gegenüber vielen anderen Wohnungen bietet diese Lage bereits heute einen hohen Wohnkomfort und erweist sich insbesondere auch im fortgeschrittenen Alter als vorteilhaft, da aufwendiges und beschwerliches Treppensteigen in höhere Etagen entfällt. Der Grundriss präsentiert sich durchdacht und funktional. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad sind nach Osten ausgerichtet und werden besonders in den Morgenstunden von viel Tageslicht und angenehmer Sonne erfüllt. Das Wohnzimmer mit Balkon orientiert sich zur Westseite und bietet ab dem Nachmittag sonnige Stunden sowie einen schönen, freien Blick ins Grüne. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt, das zusätzlichen Stauraum zu der vorhandenen Abstellkammer in der Wohnung bietet. Das aktuelle jährliche Hausgeld beläuft sich auf 4.113,07 EUR. Darin enthalten sind unter anderem 686,50 EUR für die Instandhaltungsrücklage sowie 219,48 EUR Verwaltervergütung. Weniger anzeigen

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- Beheizung: Öl-Zentral
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer (Vaillant, Baureihe ca. Mitte 1990er bis Anfang 2000er)
- Badmodernisierung ca. 1998
- Fenster-/Terrassentür (Kunststoff/weiß): Im Wohnzimmer ca. 2016
- Holzfenster in allen anderen Räumen
- Fußbodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Flur und den Zimmern
- Elektr./automatische Rollläden in allen Räumen

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