Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Buckow, in ruhiger und grüner Wohnlage. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die nahen Buslinien (179, M11, X11, X71), die eine direkte und schnelle Verbindung zu U-Bahnen (u.a. Alt-Mariendorf, Johannisthaler Chaussee), S-Bahnen (u.a. Buckower Chaussee, Schöneweide) und dem Flu... Mehr anzeigen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Buckow, in ruhiger und grüner Wohnlage. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die nahen Buslinien (179, M11, X11, X71), die eine direkte und schnelle Verbindung zu U-Bahnen (u.a. Alt-Mariendorf, Johannisthaler Chaussee), S-Bahnen (u.a. Buckower Chaussee, Schöneweide) und dem Flughafen (BER) ermöglichen. Auch die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Pkw sind es zur Berliner City ca. 30 und zum Flughafen (BER) rd. 20 Fahrminuten. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkauf sind fußläufig im Wohnort-Umfeld. Ebenso ist das beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen mit umfangreichem Dienstleistungs- und Fachgeschäftsangebot nur wenige Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung und der Britzer Garten in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viel Erholung sowie Entspannung, um den Gedanken freien Lauf zu lassen: die schönsten Natur-Begebenheiten jeder Jahreszeit mit den Augen sehen, mit dem Herzen fühlen und in der Seele speichern! Weniger anzeigen

Das in massiver Bauweise ca. 1974 in ruhiger Lage errichtete Wohngebäude hat 16 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus 116 Wohneinheiten (4 Häuserzeilen mit 13 Aufgängen) und 116 Pkw-Stellplätzen. Die ca. 59,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage: Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein jeweils schöner Freiblick i... Mehr anzeigen

Das in massiver Bauweise ca. 1974 in ruhiger Lage errichtete Wohngebäude hat 16 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus 116 Wohneinheiten (4 Häuserzeilen mit 13 Aufgängen) und 116 Pkw-Stellplätzen. Die ca. 59,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage: Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein jeweils schöner Freiblick ins Grüne von der Küche wie auch von den beiden Zimmern aus. Loggia-Zugang vom Wohnzimmer. Die derzeitige Eigentümerin befindet sich im Rentenalter und lebt bereits seit rund 41 Jahren in der Wohnung. Aufgrund der hohen Wohnzufriedenheit – sowohl hinsichtlich der Wohnung selbst als auch der Lage – möchte sie die Einheit auch nach dem Verkauf weiterhin nutzen. Geplant ist, dass sie für einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren als Nutzungsberechtigte in der Wohnung verbleibt. Innerhalb dieses Zeitraums gilt für sie eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende. Im Falle einer Kündigung durch die Eigentümerin hätte der Käufer anschließend die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu beziehen oder zu vermieten. Nach Ablauf der zehn Jahre kann der Käufer – sofern die bisherige Eigentümerin die Wohnung dann noch bewohnt – das bestehende Nutzungsverhältnis mit einer Frist von neun Monaten zum Monatsende kündigen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue vertragliche Regelung zu treffen, zum Beispiel zur Fortführung der Nutzung unter angepassten Konditionen. Für die Dauer ihrer Nutzung zahlt die bisherige Eigentümerin an den Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 586 EUR, was einem Jahresbetrag von 7.032 EUR entspricht. Zusätzlich übernimmt sie den umlagefähigen Anteil des Wohngelds, aktuell 2.181,41 EUR jährlich (Vorauszahlung gemäß jeweils gültigem Wirtschaftsplan). Daraus ergibt sich derzeit ein gesamter jährlicher Nutzungsbetrag in Höhe von 9.213,41 EUR. Das gesamte jährliche Wohngeld beträgt aktuell 3.905,23 EUR, davon sind 1.723,82 EUR nicht umlagefähig. Weniger anzeigen

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- Freiblick ins Grüne (Südwest-Ausrichtung)
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche (rd. 6 m²)
- Alle Häuserzeilen der gepflegten WEG-Anlage haben keinen Fahrstuhl
- Modernisierungen: bereits abgeschlossen, aktuell in Umsetzung sowie perspektivisch geplant
- Eigentümerbewohnte Wohnung seit rd. 41 Jahren

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