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Berlin-Kladow
Zimmer
2
Wohnfläche
65,00 m²
Kaufpreis
485.000 €
zzgl. Provision
Ihr Rückzugsort im Grünen – charmantes Holzhaus mit Kamin
Objekt-Nr.
5847
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1976
PLZ
14089
Ort
Berlin-Kladow
Wohnfläche
65,00 m²
Grundstücksfläche
828,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Kladow ist ein beliebter Ortsteil umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel. Schöne Architektur älterer und neuerer Einfamilienhäuser prägt das Ortsbild und spricht für die wachsende Nachfrage dieser Lage.
Als Teil des Berliner Bezirks Spandau profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin,...
Kladow ist ein beliebter Ortsteil umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel. Schöne Architektur älterer und neuerer Einfamilienhäuser prägt das Ortsbild und spricht für die wachsende Nachfrage dieser Lage.
Als Teil des Berliner Bezirks Spandau profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam.
Großstädtische Hektik sucht man hier vergeblich. Umarmt von der Natur, zeichnet sich die Umgebung durch traumhafte Wasser- und Waldgebiete aus. Entlang der Uferpromenade bieten sich zahlreiche Badestellen. Ein Yachtclub und ein Golfplatz werten den hohen Erholungsfaktor auf. Kultur und Erlebnis bieten kleine Festivals, Konzerte, Lesungen und Hafenfeste in jeder Saison.
Im historischen Ortskern von Kladow finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Holzhaus aus ca. 1976 wurde in solider Holzbauweise errichtet und diente über viele Jahre als idyllischer Rückzugsort und Wochenendhaus. Eingebettet in ein wunderbar ruhiges und grünes Grundstück genießen Sie hier naturnahe Entspannung auf höchstem Niveau – Erholung pur!
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und äußerst...
Dieses charmante Holzhaus aus ca. 1976 wurde in solider Holzbauweise errichtet und diente über viele Jahre als idyllischer Rückzugsort und Wochenendhaus. Eingebettet in ein wunderbar ruhiges und grünes Grundstück genießen Sie hier naturnahe Entspannung auf höchstem Niveau – Erholung pur!
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wärme und Behaglichkeit, die nur eine hochwertige Holzkonstruktion vermitteln kann.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Doch das eigentliche Herzstück des Hauses ist der offene Kamin: Wenn die Holzscheite knistern und ein stimmungsvolles Licht verbreiten, entsteht eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer kleinen Küche, einem Bad und eineinhalb weiteren Zimmern – ideal für entspannte Tage und erholsame Wochenenden.
Zusätzlichen Raum bietet der massiv gebaute Keller mit nahezu gleicher Nutzfläche. Hier befinden sich die Heizung, Hausanschlüsse, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ausreichend Platz für Hobbys und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist das Grundstück selbst: Durch die optimale Lage des Hauses besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten oder das Grundstück zu teilen – eine attraktive Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Austattung
- ruhiges, grünes Grundstück in naturnaher Umgebung
- gepflegtes Holzhaus in sehr gutem Zustand
- Baujahr ca. 1976, solide Holzbauweise
- zentrale Ölheizung (Baujahr 2005)
- offener Kamin für besondere Wohnatmosphäre
- großzügiges Wohnzimmer
- kleine Küche, Bad und eineinhalb weitere Zimmer
- massiv gebauter Keller mit viel Nutzfläche
- Mög...
- ruhiges, grünes Grundstück in naturnaher Umgebung - gepflegtes Holzhaus in sehr gutem Zustand - Baujahr ca. 1976, solide Holzbauweise - zentrale Ölheizung (Baujahr 2005) - offener Kamin für besondere Wohnatmosphäre - großzügiges Wohnzimmer - kleine Küche, Bad und eineinhalb weitere Zimmer - massiv gebauter Keller mit viel Nutzfläche - Möglichkeit zur Grundstücksteilung - Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses
Provision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291.30 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
01.04.2036
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1976
Galerie
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