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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.
5633
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1965
PLZ
12247
Ort
Berlin-Lankwitz
Wohnfläche
77,28 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin-Lankwitz – dem sogenannten Musikerviertel. Das charmante Quartier im Süden Berlins ist geprägt von ruhigen, baumbestandenen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und bietet eine gelungene Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen...
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin-Lankwitz – dem sogenannten Musikerviertel. Das charmante Quartier im Süden Berlins ist geprägt von ruhigen, baumbestandenen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und bietet eine gelungene Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der rund 2 km entfernte Gemeindepark Lankwitz sowie der nahegelegene Teltowkanal und weitere Grünflächen laden zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich die Grundschule am Stadtpark, die Grundschule Alt-Lankwitz, das Beethoven-Gymnasium und das Willi-Graf-Gymnasium sowie die BSP Business & Law School. Sport- und Freizeitangebote wie das Hallenbad Lankwitz, die Eisbahn Lankwitz, der Tennis Club Blau-Gold und der TusLi Hockey Club ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch mehrere Buslinien sowie den etwa 1 km entfernten S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26), von dem aus die Berliner Innenstadt zügig erreichbar ist. Das Musikerviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz. Sie verfügt über drei Zimmer: einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden aus...
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz. Sie verfügt über drei Zimmer: einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während in den beiden weiteren Zimmern Teppichboden verlegt ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche in moderner Hochglanzoptik ausgestattet, die im Jahr 2018 neu eingebaut wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Austattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Parkettboden im Wohnbereich - Teppichboden in Schlafzimmer und weiterem Zimmer - Fliesen in Bad, Küche und Flur - Einbauküche in Hochglanzoptik (neu 2018) - Badezimmer mit Dusche (erneuert 2018) - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Parkettboden im Wohnbereich
- Teppichboden in Schlafzimmer und weiterem Zimmer
- Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Einbauküche in Hochglanzoptik (neu 2018)
- Badezimmer mit Dusche (erneuert 2018)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
139 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
23.02.2028
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1965
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 139 kWh/(m²·a)

Galerie

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