Einziehen oder vermieten: Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Kaulsdorf. Die Umgebung verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, Ein- und Zwei... Mehr anzeigen

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Kaulsdorf. Die Umgebung verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Neubauprojekten. Die in den vergangenen Jahren entstandenen Wohnanlagen unterstreichen die positive Entwicklung des Standortes und machen ihn besonders für Familien, Berufspendler und Senioren attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen im Umfeld zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das nahegelegene Vivantes Klinikum Kaulsdorf hervorragend gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien erschließen das Wohngebiet und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnhöfe Kaulsdorf-Nord und Elsterwerdaer Platz (U5) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die S-Bahnhöfe Kaulsdorf und Wuhletal. Der Alexanderplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B1 und B5 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die City sowie zum Berliner Autobahnring A10. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die nahegelegenen Grün- und Wasserflächen, das Wuhletal sowie die Kaulsdorfer Seen geboten. Auch die beliebten „Gärten der Welt“ befinden sich in kurzer Entfernung und erweitern das vielfältige Freizeitangebot der Umgebung. Weniger anzeigen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1983 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung... Mehr anzeigen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1983 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden nach Südosten ausgerichteten Balkone. Ein weiterer Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich. Die sonnige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Kochalltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Pflegeleichte Fliesen im Wohnzimmer sowie Laminat in den übrigen Zimmern sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der gelungene Schnitt der Wohnung. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen und ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich zudem hervorragend für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen umfassend aufgewertet. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade und Hauseingänge saniert, wärmedämmende Maßnahmen umgesetzt, moderne Isolierglasfenster eingebaut sowie die Heizungs-, Elektro- und Lüftungstechnik erneuert. Darüber hinaus erfolgten Modernisierungen in den Treppenhäusern, Kellerbereichen und Außenanlagen, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Südost-Balkonen, funktionaler Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger und bietet attraktive Perspektiven zur Eigennutzung oder Vermietung. Weniger anzeigen

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- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
- Attraktive Lage im 2. Obergeschoss
- Baujahr ca. 1983
- Zwei sonnige Südost-Balkone
- Praktischer und familienfreundlicher Grundriss
- Auch ideal für Wohngemeinschaften
- Funktionale Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Fliesen im Wohnbereich, Laminat in den Zimmern
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

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