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Löwenberger Land OT Falkenthal
Zimmer
4
Wohnfläche
131,23 m²
Kaufpreis
285.000 €
zzgl. Provision
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Objekt-Nr.
5675
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1930
PLZ
16775
Ort
Löwenberger Land OT Falkenthal
Wohnfläche
131,23 m²
Grundstücksfläche
656,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Lagebeschreibung
Falkenthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel im nördlichen Brandenburg. Die Gemeinde setzt sich aus insgesamt 17 Ortsteilen zusammen und liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Berlin. Seit dem 31. Dezember 1997 gehört Falkenthal zur Gemeinde Löwenberger Land und zählt heute rund 600 Einwohner.
Der Ort ist ruhig...
Falkenthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel im nördlichen Brandenburg. Die Gemeinde setzt sich aus insgesamt 17 Ortsteilen zusammen und liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Berlin. Seit dem 31. Dezember 1997 gehört Falkenthal zur Gemeinde Löwenberger Land und zählt heute rund 600 Einwohner.
Der Ort ist ruhig gelegen und hauptsächlich über das Straßen- und Busnetz erreichbar. Die Anbindung an den Schienenverkehr erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Löwenberg (Mark). Über die Bundesstraßen B96 und B167 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Oranienburg, Neuruppin und Berlin sowie zu den Bundesautobahnen A10 und A11.
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2011 wurden die Bäder erneuert, 2015 eine neue Gastherme installiert und 2022 eine neue Einbauküche eingebaut. Die Velux-Dachfenster im Obergeschoss wurden 2023 ausgetauscht.
Da...
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2011 wurden die Bäder erneuert, 2015 eine neue Gastherme installiert und 2022 eine neue Einbauküche eingebaut. Die Velux-Dachfenster im Obergeschoss wurden 2023 ausgetauscht.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, einen Flur sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum nicht beheizten Wintergarten.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, eine Diele sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit Dielen- und Parkettböden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad des Erdgeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Nebengelass verfügt über zwei Eingänge und umfasst einen ca. 12 m² großen Abstellraum sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschluss. Von dort aus besteht Zugang zu einem Wintergarten mit Kamin, der zur Terrasse mit Markise führt. Ein Gewächshaus ergänzt das Platzangebot auf dem Grundstück.
Austattung
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- ca. 2002 Anbau und umfassende Sanierung
- laufend modernisiert
- 2011 Erneuerung der Bäder
- 2015 Einbau einer neuen Gastherme
- 2022 Neue Einbauküche
- 2023 Erneuerung der Velux-Dachfenster im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad im Erdgeschoss
- Warmwasserversorgung über...
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus - ca. 2002 Anbau und umfassende Sanierung - laufend modernisiert - 2011 Erneuerung der Bäder - 2015 Einbau einer neuen Gastherme - 2022 Neue Einbauküche - 2023 Erneuerung der Velux-Dachfenster im Obergeschoss - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad im Erdgeschoss - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Dielen- und Parkettböden in den Wohnräumen - nicht beheizter Wintergarten - Terrasse mit Markise - Nebengelass - ca. 12 m² großer Abstellraum mit Wasseranschluss - weiterer Wintergarten mit Kamin - Gewächshaus - Carport für zwei Pkw
Provision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
133 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
02.11.2032
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1930
Galerie
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