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Ein Zuhause für heute und morgen

Objekt-Nr.
6231
Objekttyp
Bungalow
Baujahr
2019
PLZ
15831
Ort
Blankenfelde-Mahlow
Wohnfläche
184,21 m²
Grundstücksfläche
629,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtrand. Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einer überwiegend aufgelockerten, durch Wohngebiete und Grün- und Waldflächen geprägten Umgebung. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen der Nahversorgung, Schul...
Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtrand. Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einer überwiegend aufgelockerten, durch Wohngebiete und Grün- und Waldflächen geprägten Umgebung. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen der Nahversorgung, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs innerhalb der Gemeinde. Die Nähe zum Flughafen BER und zum südlichen Berliner Umland unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Blankenfelde-Mahlow verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin; ergänzend stehen Regionalbahn und Busse zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Gemeinde insbesondere über die Bundesstraße B96 erschlossen, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und in das südliche Umland ermöglicht. Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) bestehen zudem überregionale Anbindungen. Die Nähe zum Flughafen BER stellt darüber hinaus einen wichtigen Standortvorteil für den überregionalen Personenverkehr dar.

Objektbeschreibung

Das auf einem großzügigen Hammergrundstück gelegene Massivhaus verfügt über eine eigene, komfortable Zufahrt und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Vollklinkerfassade verleiht dem Gebäude eine ansprechende und langlebige Optik. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgen eine Photovoltaikanlage sowie eine...
Das auf einem großzügigen Hammergrundstück gelegene Massivhaus verfügt über eine eigene, komfortable Zufahrt und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Vollklinkerfassade verleiht dem Gebäude eine ansprechende und langlebige Optik. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgen eine Photovoltaikanlage sowie eine Luftwärmepumpe. Der stufenlose Zugang zum Haus sowie die breiteren Türöffnungen und die durchgängige Schwellenfreiheit im Erdgeschoss ermöglichen eine komfortable und barrierearme Nutzung. Im gesamten Erdgeschoss wurden moderne Vinylböden und hochwertige Fliesen verlegt. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine großzügige Kochinsel mit integrierter Theke. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst neben dem offenen Wohn- und Küchenbereich ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer bietet neben einer zweisitzigen Badewanne eine ebenerdige zweisitzige Dampfdusche mit Lichttherapie und Soundsystem. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wintergarten (ca. 19 m²) dar, der mit LED-Beleuchtung und einer Beheizung ausgestattet ist und damit ganzjährig genutzt werden kann. Im Garten befinden sich zudem ein fünfsitziger, sehr sparsamer Whirlpool von Villeroy & Boch sowie ein zusätzliches Gartenhaus. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Über eine freistehende Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar, das derzeit als Atelier und Büro genutzt wird und alternativ die Möglichkeit bietet, ein weiteres Schlafzimmer oder einen zusätzlichen individuellen Wohn- bzw. Arbeitsbereich einzurichten.

Austattung

- großzügiges Hammergrundstück mit eigener Zufahrt - hochwertiges Massivhaus mit Vollklinkerfassade - Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe - Carport und zusätzlicher Stellplatz - großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit LED-Beleuchtung (ca. 19 m² Nutzfläche) - Whirlpool von Villeroy & Boch im Garten - zusätzliches Gartenhaus (ca. 6m² Nutzfl...
- großzügiges Hammergrundstück mit eigener Zufahrt
- hochwertiges Massivhaus mit Vollklinkerfassade
- Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit LED-Beleuchtung (ca. 19 m² Nutzfläche)
- Whirlpool von Villeroy & Boch im Garten
- zusätzliches Gartenhaus (ca. 6m² Nutzfläche)
- stufenloser Hauszugang
- breitere Türöffnungen und schwellenfreies Erdgeschoss
- moderne Vinylböden im gesamten EG
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kochinsel und Theke
- Kamin im Wohnbereich
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Lichttherapie-Dampfdusche/Sauna und Badewanne
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- Dachgeschoss als Atelier, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar

Provision

Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12.00 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
09.06.2034
Hauptenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12.00 kWh/(m²·a)

Galerie

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