Eigentum statt Gewerbemiete – Ihr neuer Unternehmensstandort in Berlin

Die Gewerbefläche befindet sich in Borsigwalde, einem gut angebundenen und etablierten Stadtteil im Norden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Dienstleistungsangeboten, wodurch sich der Standort besonders für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen eignet. Die Verkehrsanbindu... Mehr anzeigen

Die Gewerbefläche befindet sich in Borsigwalde, einem gut angebundenen und etablierten Stadtteil im Norden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Dienstleistungsangeboten, wodurch sich der Standort besonders für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen eignet. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Der U-Bahnhof Borsigwerke ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A111 befindet sich nur etwa 1 km entfernt, sodass der Standort für Mitarbeitende und Kundschaft bequem erreichbar ist. In der näheren Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm mit diversen Shops und gastronomischen Angeboten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und guter Infrastruktur zeichnet diesen Standort besonders aus. Weniger anzeigen

Warum dauerhaft Gewerbemiete zahlen, wenn Sie stattdessen eigenes Immobilienvermögen aufbauen können? Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet Selbstständigen, Freiberuflern und Dienstleistungsunternehmen die Möglichkeit, ihren Unternehmensstandort langfristig zu sichern und gleich... Mehr anzeigen

Warum dauerhaft Gewerbemiete zahlen, wenn Sie stattdessen eigenes Immobilienvermögen aufbauen können? Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet Selbstständigen, Freiberuflern und Dienstleistungsunternehmen die Möglichkeit, ihren Unternehmensstandort langfristig zu sichern und gleichzeitig Vermögen aufzubauen. Auf ca. 76 m² Gewerbefläche stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Räume, ein Empfangs- bzw. Wartebereich, eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 41 m² großen Keller, der zusätzliche Lager- oder Nebenflächen bietet. Derzeit ist der Keller nicht mit der Einheit verbunden, es wäre aber ggf. Zugang über eine Luke denkbar. Die Einheit wurde viele Jahre als Arztpraxis genutzt und eignet sich heute für zahlreiche ruhige Gewerbenutzungen, beispielsweise als Praxis für Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie oder Psychotherapie, als Heilpraktiker- oder Kosmetikstudio sowie für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten oder Ingenieure. Der direkte Straßenzugang und die Schaufenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Präsenz. Ein weiterer Eingang über das repräsentative Treppenhaus ist vorhanden. Der Altbaucharme der Jahrhundertwende zeigt sich hier mit Originaltüren mit Durchgangshöhen von ca. 2,20 m und Raumhöhen im EG bis zu 3,52 m und etwa 2 m im Keller. Ein neuer weißer Wandanstrich sowie moderne LED-Beleuchtung schaffen eine helle, gepflegte Atmosphäre und und bieten dem künftigen Eigentümer eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren Unternehmensstandort langfristig sichern und gleichzeitig in eine wertbeständige Gewerbeimmobilie investieren möchten. Weniger anzeigen

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- ca. 76,14 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss 
- ca. 41,97 m² zusätzliche Kellerfläche 
- direkter Straßenzugang 
- Schaufenster zur Straßenseite
- Empfangs- bzw. Wartebereich, Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs 
- neuer weißer Wandanstrich 
- hohe Decken mit abgehängten Rasterdecken
- moderne LED-Beleuchtung 
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof 
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden 
- kurzfristig verfügbar

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