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Berlin-Pankow
Zimmer
2
Wohnfläche
54,06 m²
Kaufpreis
155.000 €
käuferprovisionsfrei
Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Kissingenviertel
Objekt-Nr.
6107
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1930
PLZ
13189
Ort
Berlin-Pankow
Wohnfläche
54,06 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Seit der Bezirksreform im Jahr 2001 gibt es Pankow sowohl als Bezirk als auch als Ortsteil. Bundesweit bekannt wurde Pankow nicht zuletzt durch Udo Lindenbergs „Sonderzug nach Pankow“. Namensgebend ist die Panke, ein kleiner Fluss, der von Buch aus weite Teile des Bezirks durchzieht.
Durch die S-Bahn-Linie S2 wird der Ortsteil Pankow in zwei Ber...
Seit der Bezirksreform im Jahr 2001 gibt es Pankow sowohl als Bezirk als auch als Ortsteil. Bundesweit bekannt wurde Pankow nicht zuletzt durch Udo Lindenbergs „Sonderzug nach Pankow“. Namensgebend ist die Panke, ein kleiner Fluss, der von Buch aus weite Teile des Bezirks durchzieht.
Durch die S-Bahn-Linie S2 wird der Ortsteil Pankow in zwei Bereiche geteilt. Im Norden erinnert Pankow mit seinen kleinen Ladengeschäften und zahlreichen Altbauten an den Berliner Ortsteil Friedenau. Der Süden präsentiert sich eher bürgerlich und beschaulich und zeichnet sich aufgrund der Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg durch eine vielfältige Bebauung aus.
Im Kissingenviertel finden sich verschiedene Wohnanlagen, darunter die denkmalgeschützte Zeppelinanlage. Sie gilt als Beispiel für die Architektur des Expressionismus und weist typische Gestaltungselemente wie prismatisch gegliederte Straßenecken, Spitzerker, Ziegelmuster und Dreiecksgauben auf.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf liegt etwa 1,5 km entfernt, der U-Bahnhof Pankow ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Im Kissingenviertel liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1930. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon. Mit seinem Blick in den grünen Innenhof bietet der Balkon einen angenehmen Freiraum.
Für den ursprünglic...
Im Kissingenviertel liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1930. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon. Mit seinem Blick in den grünen Innenhof bietet der Balkon einen angenehmen Freiraum.
Für den ursprünglichen Charakter sorgen die vorhandenen Dielenböden, die mit Vinyl- und Teppich-Auslegware belegt sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Doppelt verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung und fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.
Der gepflegte Zustand und das seit 2011 bestehende Mietverhältnis machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die gefragte Lage im beliebten Pankow bietet dabei langfristiges Entwicklungspotenzial.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1997.
Austattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 54 m² Wohnfläche
- originaler Dielenboden mit Vinyl und Teppich belegt
- Tageslichtbad mit Badewanne
- doppelt verglaste Holzfenster
- Balkon zum grünen Innenhof
- Kellerabteil vorhanden
- gepflegter Zustand
- seit 2011 vermietet
- Aufteilung in Wohnungseigentum 1997
- attraktive Kapitalanlage i...
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss - ca. 54 m² Wohnfläche - originaler Dielenboden mit Vinyl und Teppich belegt - Tageslichtbad mit Badewanne - doppelt verglaste Holzfenster - Balkon zum grünen Innenhof - Kellerabteil vorhanden - gepflegter Zustand - seit 2011 vermietet - Aufteilung in Wohnungseigentum 1997 - attraktive Kapitalanlage in gefragter Pankower Lage
Provision
Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
105.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
05.09.2028
Hauptenergieträger
KWK, fossil
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1930
Galerie
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