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Vermietete Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und Sauna

Objekt-Nr.
5612
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1935
PLZ
12249
Ort
Berlin-Lankwitz
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
418,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Lankwitz ist ein charmanter Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im grünen Süden Berlins. Das Stadtbild zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie stilvolle Mehrfamilienhäuser aus. In der Umgebung befinden sich zudem eindrucksvolle architektonische Schmuckstücke auf großzügig geschnittenen Grundstücken, die das geh...
Lankwitz ist ein charmanter Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im grünen Süden Berlins. Das Stadtbild zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie stilvolle Mehrfamilienhäuser aus. In der Umgebung befinden sich zudem eindrucksvolle architektonische Schmuckstücke auf großzügig geschnittenen Grundstücken, die das gehobene Wohnambiente unterstreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Osdorfer Straße sind bequem mit dem Bus erreichbar und bieten mit den Linien S25 und S26 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie nach Teltow und in das Berliner Umland. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn A100 erreicht man sowohl die Berliner Innenstadt als auch die Außenbezirke und das Umland in kurzer Zeit.

Objektbeschreibung

Die vermietete Doppelhaushälfte verfügt über eine Vollunterkellerung sowie eine Garage. Im Jahr 2002 wurde ein Wintergarten angebaut, der die Einbauküche erweitert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein weiteres Zimmer sowie einen Flur. Im Dachg...
Die vermietete Doppelhaushälfte verfügt über eine Vollunterkellerung sowie eine Garage. Im Jahr 2002 wurde ein Wintergarten angebaut, der die Einbauküche erweitert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein weiteres Zimmer sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Wannenbad. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Saunabereich mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Größere Sanierungsmaßnahmen liegen bereits mehrere Jahre zurück und wurden in den 1980er- und 1990er-Jahren durchgeführt.

Austattung

- vermietete Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1935 - voll unterkellert - Garage - Wintergarten (Fläche ca. 9 m²), Baujahr ca. 2002 - Erdgeschoss mit großem Wohnbereich - Einbauküche mit angrenzendem Wintergarten - Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen - Wannenbad im Dachgeschoss - ausgebauter Dachboden - Keller mit Hauswirtschaftsraum - Saun...
- vermietete Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1935
- voll unterkellert
- Garage
- Wintergarten (Fläche ca. 9 m²), Baujahr ca. 2002
- Erdgeschoss mit großem Wohnbereich
- Einbauküche mit angrenzendem Wintergarten
- Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen
- Wannenbad im Dachgeschoss
- ausgebauter Dachboden
- Keller mit Hauswirtschaftsraum
- Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken im Keller

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
147.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
11.05.2036
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1935
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 147.4 kWh/(m²·a)

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