Der Einstieg ins Eigenheim – Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Berlin-Mariendorf

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Mariendorf gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastru... Mehr anzeigen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Mariendorf gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für erholsame Stunden im Grünen ist der beliebte Britzer Garten in nur wenigen Minuten mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Mehrere Busverbindungen sorgen für eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Fußläufig erreichbare Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen direkt zur Friedrichstraße und in die Berliner Innenstadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Buckower Chaussee (S2, ca. 11 Minuten mit dem Bus) bietet zudem eine schnelle Nord-Süd-Verbindung zum Potsdamer Platz und zum Berliner Hauptbahnhof. Auch wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, wodurch der Anschluss an das überregionale Straßennetz besonders günstig ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und eignet sich damit ideal für Paare und Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld in einer etablierten Berliner Lage schätzen. Weniger anzeigen

Der Traum vom eigenen Haus muss nicht unerreichbar sein. Diese solide Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1975 bietet insbesondere jungen Familien und Paaren die seltene Gelegenheit, sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Mariendorf zu erfüllen. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimm... Mehr anzeigen

Der Traum vom eigenen Haus muss nicht unerreichbar sein. Diese solide Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1975 bietet insbesondere jungen Familien und Paaren die seltene Gelegenheit, sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Mariendorf zu erfüllen. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer über zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen, gut belichteten Hobbyraum im Keller sowie einen nutzbaren Spitzboden. Das ca. 229 m² große Grundstück mit sonnigem Garten in Südwestlage schafft ideale Voraussetzungen zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf die weitläufige Terrasse mit großer Markise. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Wannenbad. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Bereits investiert wurde unter anderem in die Modernisierung von Bad und Gäste-WC einschließlich der Wasser- und Abwasserleitungen sowie in eine erst 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung. Damit sind bereits wichtige technische Maßnahmen erfolgt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und ggf. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade für Käufer mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Chance, mit überschaubarem Budget ein individuelles Zuhause in gefragter Wohnlage zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Fertiggarage auf einem separaten Garagengrundstück. Wer keine perfekte Immobilie "von der Stange" sucht, sondern ein Haus mit Entwicklungspotenzial und langfristigem Wert, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Weniger anzeigen

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- ruhiges Hinterliegergrundstück 
- ca. 83,8 m² Wohnfläche 
- 3,5 Zimmer 
- ca. 229 m² Grundstück
- sonniger Garten
- große Terrasse mit Markise 
- großzügiger Hobbyraum im Keller 
- Spitzboden mit Stromanschluss 
- Gäste-WC mit Dusche 
- modernes Wannenbad 
- neue Öl-Zentralheizung aus 2023 
- Garage auf separatem Grundstück 
- ideal für junge Familien und handwerklich geschickte Eigennutzer

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