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Bezugsfreies Reihenhaus Brandenb. Viertel mit Ausbaureserve im DG

Objekt-Nr.
4409-39
Objekttyp
Reihenhaus
Baujahr
1997
PLZ
16227
Ort
Eberswalde / Finow
Wohnfläche
101,29 m²
Grundstücksfläche
177,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Zwischen dem Zentrum von Eberswalde und dem östlich gelegenen Ortsteil Finowfurt ist in den 1990er Jahren im Ortsteil Finow das Wohngebiet Brandenburgisches Viertel entstanden. Heute ist das Brandenburgische Viertel eines der acht Ortsteile der Kreisstadt Eberswalde. Ganz am östlichen Rand liegt das Einfamilienhausgebiet Westendweg, eingebettet in...
Zwischen dem Zentrum von Eberswalde und dem östlich gelegenen Ortsteil Finowfurt ist in den 1990er Jahren im Ortsteil Finow das Wohngebiet Brandenburgisches Viertel entstanden. Heute ist das Brandenburgische Viertel eines der acht Ortsteile der Kreisstadt Eberswalde. Ganz am östlichen Rand liegt das Einfamilienhausgebiet Westendweg, eingebettet in ein ausgedehnten Waldbereich. Im Siedlungsbereich steht ein großer Spielplatz zur Verfügung. Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in einem 2km-Umkreis, ebenso Lebensmittelvollsortimenter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister. An den ÖPNV ist der Westendweg mit den Buslinien 861 und 862 angebunden, die in gut einer Viertel Stunde den Hauptbahnhof Eberwalde anschließen. 18 ICE-, drei Regionalbahnen und der Regionalexpress RE3 (Stralsund-Wittenberg) bieten schnelle Verbindungen, z.B. Berlin- Südkreuz in 46 Minuten. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A11 (Berlin-Stettin) über die B 167 in 8 km erreicht. Freizeiteinrichtungen wie das Freizeitbad baff, der Familiengarten und natürlich der Eberswalder Zoo sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1997 in massiver Bauweise (Porotonziegel) errichtet. Der Garten mit Terrasse ist wie der Balkon im OG ideal nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich von dem überdachten Eingangsbereich zum Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich (rd. 36,6 m²) abgehen. Über eine gut begehbare 2/4-...
Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1997 in massiver Bauweise (Porotonziegel) errichtet. Der Garten mit Terrasse ist wie der Balkon im OG ideal nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich von dem überdachten Eingangsbereich zum Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich (rd. 36,6 m²) abgehen. Über eine gut begehbare 2/4-gewendelte Treppe sind im Obergeschoss das Wannenbad, und drei Zimmer mit rd. 10,4 m², 13,6 m² und 15,0 m² zu erreichen. Beide südlich ausgerichtete Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Statisch sind Bereiche für den Einbau von Dachflächenfenstern und die Erweiterung der Treppe vorgesehen. Auf einer Grundfläche von etwa 51 m² ließe sich eine zusätzliche Wohnfläche bis circa 35 m² realisieren. Beheizt wird das Haus mit einer in 2025 neu installierten Gas-Brennwerttherme, die auch die Warmwasserversorgung bereitstellt. Das Haus wird in bezugsfreiem Zustand übergeben.

Austattung

- real geteiltes Grundstück - bezugsfrei - GEG erfüllt, neue Brennwerttherme - Dachgeschoss ausbaubar - Balkon - Terrasse - Gartenwasseranschlüsse
- real geteiltes Grundstück
- bezugsfrei
- GEG erfüllt, neue Brennwerttherme
- Dachgeschoss ausbaubar
- Balkon
- Terrasse
- Gartenwasseranschlüsse

Provision

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
14.05.2035
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1997
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113.00 kWh/(m²·a)

Galerie

Gartenansicht
WohnanlageWestendweg
SuedseitemitBalkonundTerrasse
VorgartenEingang
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Kueche
FlurimOG
SchlafzimmerOG
ZimmerrechtsOG

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