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Bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße

Objekt-Nr.
6229
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1918
PLZ
10365
Ort
Berlin-Lichtenberg
Wohnfläche
45,34 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bürgerheimstraße, einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße im zentral gelegenen Ortsteil Berlin-Lichtenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und angenehm zurückgesetzten Wohnstraßen. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße mit der Linie U5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte V...
Die Wohnung befindet sich in der Bürgerheimstraße, einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße im zentral gelegenen Ortsteil Berlin-Lichtenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und angenehm zurückgesetzten Wohnstraßen. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße mit der Linie U5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem zum Alexanderplatz, zum Berliner Hauptbahnhof und nach Friedrichshain. Der nahe gelegene Bahnhof Frankfurter Allee bietet zusätzlich Anschluss an die Ringbahn sowie weitere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Entlang der Frankfurter Allee und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtpark Lichtenberg bietet mit seinen Spazierwegen, Liegewiesen sowie Spiel- und Sportflächen einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur mit dem ruhigen Wohncharakter einer Seitenstraße.

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung verbindet den charakteristischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Der gepflegte Dielenboden, die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den Altbaucharakter und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich mit Flur sind alle...
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung verbindet den charakteristischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Der gepflegte Dielenboden, die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den Altbaucharakter und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich mit Flur sind alle drei Räume separat erreichbar: der großzügige Wohn- und Schlafbereich, die geräumige Küche sowie das große Badezimmer. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße und bietet trotz ihrer kompakten Wohnungsgröße angenehm großzügige Räume. Sie ist bezugsfrei, bezugsfertig und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Austattung

- bezugsfreie und bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung - klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenboden - großzügiger Wohn- und Schlafraum - geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch - Tageslichtbad mit Badewanne - sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße - U5 Magdalenenstraße in wenigen Gehminuten erreichbar - gute...
- bezugsfreie und bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung
- klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenboden
- großzügiger Wohn- und Schlafraum
- geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
- Tageslichtbad mit Badewanne
- sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße
- U5 Magdalenenstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
- gute Anbindung an die Frankfurter Allee und die Ringbahn

Provision

Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
112.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
20.11.2028
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1918
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 112.8 kWh/(m²·a)

Galerie

soforteinziehen
soforteinziehen
Badezimmer
mitvielPlatz
Kueche
Hauseingang
Gebaeudeansicht-Hinterhof
TreppenhausZugangzurWohnung
GebaeudeansichtHinterhof

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