Berlin-Mitte am Engelbecken: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten

Berlin-Mitte am Engelbecken – urbanes Lebensgefühl trifft auf grüne Idylle Die Waldemarstraße 11 liegt im historischen Quartier der Luisenstadt, in einer charmanten Wohnlage von Berlin-Mitte und nur wenige Schritte vom Engelbecken entfernt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zum kulturellen und gastronomischen Leben der Haup... Mehr anzeigen

Berlin-Mitte am Engelbecken – urbanes Lebensgefühl trifft auf grüne Idylle Die Waldemarstraße 11 liegt im historischen Quartier der Luisenstadt, in einer charmanten Wohnlage von Berlin-Mitte und nur wenige Schritte vom Engelbecken entfernt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zum kulturellen und gastronomischen Leben der Hauptstadt. Das Engelbecken – eine grüne Oase vor der Haustür Das historische Engelbecken zählt zu den stimmungsvollen Grünanlagen im Herzen Berlins. Begrünte Ufer, Spazierwege und Rosengärten schaffen gemeinsam mit dem ehemaligen Luisenstädtischen Kanal einen besonderen Erholungsraum. Berlin-Mitte und Kreuzberg – zwei Welten, eine Lage Die Adresse liegt in Mitte, unmittelbar an der Grenze zum lebendigen Kreuzberg. Mitte steht für Geschichte und Kultur, Kreuzberg für individuelle Cafés, Restaurants, Galerien und kreative Kiezkultur. Die Oranienstraße, der historische Michaelkirchplatz und das Engelbecken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Wohnort mit Geschichte Die Umgebung ist eng mit der deutschen Teilung verbunden. Hier verlief einst die Grenze zwischen Ost- und West-Berlin. Heute verbindet ein grünes Stadtquartier die ehemals getrennten Stadthälften. Eine vom Eigentümer angebrachte Markierung in der Wohnung verweist auf den historischen Mauerverlauf im Umfeld und verleiht der Immobilie eine persönliche Note. Zentral und bestens angebunden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz und Heinrich-Heine-Straße bieten eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Alexanderplatz, Spree und historische Mitte sind ebenfalls gut erreichbar. Das Besondere an dieser Adresse Genießen Sie das urbane Leben Berlins, das Flair der angrenzenden Kreuzberger Kieze und das Engelbecken als grüne Rückzugsmöglichkeit vor der Haustür – eine Lage, die Zentralität, Lebensqualität und historischen Charme vereint. Das Umfeld ist historisch und zugleich lebendig. Weniger anzeigen

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Waldemarstraße 3 in Berlin-Mitte und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,10 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und ein modernes Wohnambiente. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wo... Mehr anzeigen

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Waldemarstraße 3 in Berlin-Mitte und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,10 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und ein modernes Wohnambiente. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Von dieser Ebene besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zudem befinden sich hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Wirtschaftsraum. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Einbauküche gehören ebenso dazu wie bodentiefe Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die den Räumen ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl verleihen. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit Terrasse und Garten, der die Vorzüge einer zentralen Stadtwohnung mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität im Freien verbindet. Zusätzlich wird der Tiefgaragenstellplatz Nr. 98 separat zum Kauf angeboten. Der Stellplatz verfügt über ein eigenständiges Grundbuch und ist nicht Bestandteil des Wohnungskaufpreises. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 50.000 €. Weniger anzeigen

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- attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Berlin-Mitte
- ca. 111,10 m² Wohnfläche
- ruhige, zentrale Lage nahe dem idyllischen Engelbecken
- modernes Wohnensemble, Baujahr 2013
- zwei Wohnebenen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- offener Küchen- und Essbereich mit Einbauküche
- Terrasse mit ca. 30 m² großem Gartenanteil
- Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeit unter der Treppe
- großzügiger Wohnbereich und zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- großzügige Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente
- separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz

Der Bau des Gebäudes begann 2011, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte 2013. Daher können die Baujahresangaben je nach Quelle abweichen. Eine Überprüfung anhand der Bauakte erfolgte nicht.

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