Die Immobilie befindet sich im Kulturhafen von Groß Neuendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Letschin im Landkreis Märkisch-Oderland – direkt am westlichen Ufer der Oder und damit an der deutsch-polnischen Grenze. Die einzigartige Lage am Rand des Oderbruchs, einer der größten zusammenhängenden Flusslandschaften Europas, prägt den besonderen landsch... Mehr anzeigen

Die Immobilie befindet sich im Kulturhafen von Groß Neuendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Letschin im Landkreis Märkisch-Oderland – direkt am westlichen Ufer der Oder und damit an der deutsch-polnischen Grenze. Die einzigartige Lage am Rand des Oderbruchs, einer der größten zusammenhängenden Flusslandschaften Europas, prägt den besonderen landschaftlichen und touristischen Charakter des Standorts. Groß Neuendorf selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Ziel für naturnahen Tourismus, Radreisende und Kulturbesucher entwickelt. Insbesondere die Lage direkt am überregional bekannten Oder-Neiße-Radweg sorgt für eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz während der Saison. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitangebote wie Radfahren, Wassersport, Naturerlebnisse sowie kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen in der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene mit Museen, Ateliers, Theatern und historischen Orten, die das Oderbruch zu einem echten Geheimtipp für Individualtourismus machen. Zahlreiche Ausflugsziele, Kulturstätten und Veranstaltungen in der Region ziehen ganzjährig Besucher an und stärken die Nachfrage im Bereich Gastronomie, Beherbergung und Eventnutzung. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist die Anbindung an den Berliner Ballungsraum gegeben: Die Hauptstadt ist in ca. 90 Minuten erreichbar und erschließt damit zusätzliches Gäste- und Besucherpotenzial – insbesondere für Wochenend- und Kurzzeittourismus. Weniger anzeigen

Im Rahmen dieses Angebots wird ein prägnanter Teilbereich (ca. 359 m² Grundstücksfläche) des Gesamtareals Kulturhafen veräußert: der markante Verladeturm mit touristischer Nutzung sowie mehrere individuell ausgebaute Eisenbahnwaggons mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Der Verladeturm wurde 1953 errichtet und im Jahr 2005 denkmalgerecht umfassen... Mehr anzeigen

Im Rahmen dieses Angebots wird ein prägnanter Teilbereich (ca. 359 m² Grundstücksfläche) des Gesamtareals Kulturhafen veräußert: der markante Verladeturm mit touristischer Nutzung sowie mehrere individuell ausgebaute Eisenbahnwaggons mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Der Verladeturm wurde 1953 errichtet und im Jahr 2005 denkmalgerecht umfassend modernisiert. Er bietet heute auf den beiden unteren Ebenen ein Café (ca. 70 m²) und darüber auf vier Ebenen eine Ferienwohnung (ca. 128 m²) mit Balkon und offenem Kamin. Alle Ebenen verfügen über eine integrierte Wandheizung und sind mit Eiche-Massivholzparkett ausgestattet, die modernen Sanitärräume sind gefliest. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt fünf ausgebaute Eisenbahnwaggons, die aktuell als Bar-, Theater- und Übernachtungseinheiten genutzt werden. Die einzelnen Waggons verfügen über Größen zwischen ca. 22 m² und 30 m² und sind individuell gestaltet. Es ist zu beachten, dass die Waggons unbeheizt sind und nicht über eigene Sanitäreinrichtungen verfügen. Diese befinden sich in einem Anbau am Fuße des Verladeturms. Die Waggons stellen eine besondere, kreative Ergänzung des Nutzungskonzepts dar und eröffnen zusätzliche Ertrags- und Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungen. Aufgrund ihrer baulichen Beschaffenheit und Nutzung sind sie jedoch nicht Bestandteil einer klassischen, zusammenhängenden Gebäudenutzfläche, sondern als eigenständige Nutzungseinheiten bzw. Nebenanlagen zu betrachten. Das Gesamtobjekt bietet vielfältige Perspektiven – von der Fortführung des bestehenden touristischen Konzepts bis hin zur Entwicklung neuer gastronomischer oder kultureller Nutzungsideen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, außergewöhnlicher Architektur und einzigartiger Wasserlage schafft ein unverwechselbares Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Für Betreiber mit einem Gespür für besondere Orte eröffnet sich hier die Chance, ein unverwechselbares Gastronomie- und Erlebnisangebot zu etablieren. Ob Eventformate, saisonale Konzepte oder eine Kombination aus Gastro und Beherbergung – Ihren Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Auch eine rein private Nutzung ist denkbar: Die Ferienwohnung im Turm eröffnet mit ihrer besonderen Architektur und Lage ein einzigartiges Wohnambiente und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort am Wasser. Sprechen Sie uns an und entdecken Sie das Potenzial vor Ort. Weniger anzeigen

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- Grundstücksfläche ca. 359 m²
- direkte Wasserlage an der Oder
- Denkmalgeschützter Turm mit ca. 200 m² Nutzfläche:
  - Café über 2 Ebenen mit ca. 70 m²
  - Ferienwohnung über 4 Ebenen mit ca. 128 m² 
- offener Kamin und Balkon
- Eiche-Massivholzparkett
- denkmalgerecht modernisiert
- 5 ausgebaute Eisenbahnwaggons

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