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Anlegertraum: 5% Abschreibungsmöglichkeit, KFW55, A+, Erstbezug, uvm.

Objekt-Nr.
5266-103
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2026
PLZ
10318
Ort
Berlin-Karlshorst
Wohnfläche
47,06 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Karlshorst erfreut sich aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zum Stadtzentrum großer Beliebtheit. Villen und Gründerzeitbauten prägen das reizvolle Stadtbild. Karlshorst beherbergt bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule für Technik und Wirtschaft, die Katholische Hochschule für Sozialwesen und die Akademie...
Der Stadtteil Karlshorst erfreut sich aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zum Stadtzentrum großer Beliebtheit. Villen und Gründerzeitbauten prägen das reizvolle Stadtbild. Karlshorst beherbergt bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule für Technik und Wirtschaft, die Katholische Hochschule für Sozialwesen und die Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl kultureller Einrichtungen. Öffentliche Parkanlagen, die Trabrennbahn Karlshorst, der Tierpark Berlin und die Nähe zur Wuhlheide sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Über den U-Bahnhof Tierpark (U5) gelangt man schnell in die Innenstadt. Zudem ist Karlshorst über die Autobahnen A113 und A100 optimal an das Straßennetz angebunden.

Objektbeschreibung

Der Zwieseler Hof vereint modernes Wohnen mit durchdachten Komfort- und Nachhaltigkeitskonzepten. Das Neubauprojekt umfasst 147 Eigentumswohnungen mit einer großen Vielfalt an Wohnungsgrößen, von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten. Zur Auswahl stehen 33 Gartenwohnungen im Erdgeschoss, 89 Etagenwohnungen sowie 25 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrass...
Der Zwieseler Hof vereint modernes Wohnen mit durchdachten Komfort- und Nachhaltigkeitskonzepten. Das Neubauprojekt umfasst 147 Eigentumswohnungen mit einer großen Vielfalt an Wohnungsgrößen, von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten. Zur Auswahl stehen 33 Gartenwohnungen im Erdgeschoss, 89 Etagenwohnungen sowie 25 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen. Alle Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, Deckenhöhen von bis zu 2,75 m und einem barrierefreien Zugang per Aufzug in jedem Haus. Für zusätzlichen Komfort sorgen Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze sowie eine Tiefgarage mit 119 Stellplätzen. Auch Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Eine Kita, mehrere Spielflächen und autofreie Hofanlagen schaffen eine lebendige und sichere Quartiersatmosphäre. Gleichzeitig sorgen begrünte Dachgärten und ein nachhaltiges Regenwassermanagement über Rigolen für ökologische Nachhaltigkeit. Das Quartier besticht zudem durch eine elegante Fassadengestaltung aus Klinker- und Putzbändern, entworfen von den renommierten Nöfer Architekten. Hier trifft urbanes Wohnen auf ein grünes Umfeld – der ideale Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen.

Austattung

- 147 Eigentumswohnungen - 1-4 Zimmer, ca. 39-119 m² - 119 x Tiefgaragenstellplätze - Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Fahrstuhl vom Unter- bis zum Obergeschoss - Parkettboden Eiche von Bauwerk - Fußbodenheizung - Teilweise bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden oder textiler Sonnenschutz - High-Speed-Internetans...
- 147 Eigentumswohnungen
- 1-4 Zimmer, ca. 39-119 m²
- 119 x Tiefgaragenstellplätze
- Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Fahrstuhl vom Unter- bis zum Obergeschoss
- Parkettboden Eiche von Bauwerk
- Fußbodenheizung
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden oder textiler Sonnenschutz
- High-Speed-Internetanschluss

Provision

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16.30 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
07.02.2035
Hauptenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16.30 kWh/(m²·a)

Galerie

AlleWohnungenmitBalkonTerrasseDachterrasseUnverbindlicheDarstellung
Haeuseransicht
BlicknachOstenaufdiezentraleEingangsallee
InnenhofSpielplatzUnverbindlicheDarstellung
VisualisierungWohn-undEssbereich
VisualisierungSchlafzimmerUnverbindlicheDarstellung

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