Aktuelles aus 2021

Das © ImmobilienJournal Berlin-Brandenburg erscheint als Monatszeitschrift im RIV-Verlag. Seit Oktober 2009 besteht eine Kooperationsvereinbarung zwischen der BVBI und dem Verlag.

Leseproben des ImmobilienJournals zum Download.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei den nachstehenden Leseproben. Zum Öffnen des PDF-Dokumentes klicken Sie bitte auf das gewünschte Titelblatt.

Weihnachtliche Beleuchtung – Was darf ich? Und was nicht? – Blendendes Licht, egal ob von der Gartenbeleuchtung, Außenleuchten, Straßenlaternen oder einer Leuchtreklame, ist eine Immission im Sinne von § 906 Bürgerliches Gesetzbuch. Das bedeutet, dass das Licht grundsätzlich nur geduldet werden muss, wenn es ortsüblich ist und das Leben anderer nicht wesentlich beeinträchtigt. Gerade in der Vorweihnachtszeit ist es also kein Wunder, dass Rechtsstreits aufgrund belästigender Weihnachtsbeleuchtung im Garten des Nachbarn an der Tagesordnung stehen. Doch was ist als Immobilienbesitzer erlaubt? Und was sehen die Gesetze bei einer Mietwohnung vor? Im Artikel erfahren Sie mehr dazu.

Stadt. Land. Pendler. – Die Vor- und Nachteile eines Berufspendlers – Mit dem Fahrrad morgens durch den Stadtpark zur Arbeit fahren oder zu Fuß zur Arbeit gehen ist für viele weit entfernt von jeder Vorstellung. Der Großteil ist gezwungenermaßen aufgrund der Lage ihrer Arbeit, auf Bus und Bahn angewiesen. Doch hat das Pendeln auch Gutes, wie beispielsweise hohen Mietkosten zu entgehen. Oder ist die zukünftige Arbeitswelt dezentral und pendeln damit ein veraltetes Arbeitsmodell? Im Artikel erfahren Sie mehr dazu.

Baulandmobilisierungsgesetz – Mit Wirkung vom 23.06.2021 ist das sogenannte „Gesetz zur Mobilisierung von Bauland“ in Kraft gesetzt worden. Es ist kein eigenständiges Gesetz, sondern erweitert im Wesentlichen das bundesweit geltende Baugesetzbuch. Mit einem von der großen Koalition bereits 2018 begonnenem Maßnahmenpaket soll der Wohnungsbau beschleunigt und vereinfacht werden – und die Sicherung bezahlbaren Wohnraums erreicht werden. Welche Konsequenzen ergeben sich hieraus? Lars Pillau, Immobilienmakler der BVBI, fasst Ihnen alle wichtigen Informationen zusammen.

Einbruchschutz für Haus & Wohnung – Die Zahl der Wohnungseinbrüche nimmt stetig zu. Besonders in der dunklen Jahreszeit versuchen Täter immer wieder in leicht zu erreichende Fenster und Türen einzusteigen und wertvolles Hab und Gut zu entwenden. Schon kleine Verbesserungen in Ihrem Zuhause können Sie verlässlich davor bewahren, Opfer eines Einbruchs zu werden. Dafür müssen nicht immer aufwändige Veränderungen an ihrem Heim vorgenommen werden. Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich und Ihr Zuhause schützen können!

Wahljahr 2021 – Weichenstellung zur Wohnungspolitik in Berlin – Am 26. September 2021 haben die Berliner gleich fünf Mal die Chance, mit ihrer Stimme (auch) den künftigen Kurs zur Wohnungsmarktpolitik mitzubestimmen. Ganz generell mit Erst- und Zweitstimme zur Bundestagswahl, ebenso zwei Stimmen für das Berliner Abgeordnetenhaus und entweder für oder gegen den Antrag der Initiative „Deutsche Wohnen & Co enteignen“. Zu letzteren fasst Ihnen Lars Pillau, Immobilienmakler der BVBI, alle wichtige Informationen, sowie für und wider zusammen.

Wahljahr 2021 – Wohnungspolitik in Berlin – Ganze 37 Parteien stellen sich am 26. September zur Wahl zum Abgeordnetenhaus. Wie die derzeit im Landesparlament vertretenen Parteien SPD, CDU, Grüne, Die Linke, AfD und FDP das Thema „Wohnen und Bauen“ sehen, haben wir anhand der Landeswahlprogramme unter die Lupe genommen.

Tipps zum Schutz vor Hitzewellen und Unwetter – Nach den aktuellen Ereignissen haben Immobilienbesitzer Grund zur Sorge, dass Sie für künftige Wetterextremen der Klimakrise nicht richtig gewappnet sind. Wie im Notfall bei heftigen Unwettern reagieren, Hitze vorbeugend vom Eigenheim fernhalten und sich bzw. Ihre Immobilie schützen? Wir haben Ihnen ein paar Tipps im Fall von Hitzewellen und Unwettern zusammengefasst!

25 gute Gründe – Für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stellen sich eine Reihe von Fragen. Eine davon z.B.: Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen? Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte dies nicht dem Zufall überlassen – sondern einem Experten. Wir haben 25 gute Gründe für die Beauftragung der BVBI zusammengetragen und zeigen Ihnen, dass Sie mit uns einen kompetenten Partner an Ihrer Seite erhalten und das bis zur Übergabe!

Gewinnt der Wohnungsbau in Zeiten von Corona an Tempo?– Seit nun mehr eineinhalb Jahren bestimmt das Corona-Virus unseren Alltag und hat Deutschland lange Zeit auf eine Probe gestellt. Geschäfte mussten andauernd angesichts steigender Inzidenzen auf unbestimmte Zeit schließen. Doch wie wirkt sich das Corona-Virus auf die Neubausituation und die Wohnungsnot in unserem Land aus? Dies und mehr lesen Sie im Artikel.

Ratgeber der Immobilienfotografie – Das 21. Jahrhundert ist ein visuelles Zeitalter. Bevor ein Text gelesen wird, sieht sich der Leser die illustrierenden Fotos an. Bei Immobilieninseraten schenken potenzielle Käufer und Mieter den Fotos die größte Aufmerksamkeit. Sie wurden in den letzten 20 Jahren ein unverzichtbarer Bestandteil eines jeden Inserats – und die Qualität der Immobilienfotos ist dabei stetig besser geworden. Erfahren Sie von Holger Boening, dem selbstständigen Immobilienmakler der BVBI, wie auch Sie in Szene gesetzte Immobilien bestmöglich fotografieren können!

BERICHT AUS DEM MAKLERALLTAG #3 – In dem letzten Teil dieser Serie berichten Sandra Raschke und Jörg Wild über eine Ihrer Lieblingsimmobilien – die Türmchenvilla in Nikolassee – und erklären, warum Geduld im Immobilienverkauf so wichtig ist.

Nach dem Mietendeckel ist vor dem Mietendeckel – Das vom Bundesverfassungsgericht (BVerfG) für nichtig erklärte „MietenWoG Berlin“ war nicht nur ein Deckel – sondern auch ein Griff in den Topf der Vermieter. Im Wahljahr 2021 wird mit dem Thema Wohnen auf Stimmenfang gegangen. Mehr zu dem Thema erfahren Sie von Lars Pillau, dem selbstständigen Immobilienmakler der BVBI.

Verkaufen und wohnen bleiben – Ihr Zuhause war viele Jahre Mittelpunkt Ihrer Familie und ist heute von unschätzbarem Wert. Ein paar Jahre möchten Sie gern wohnen bleiben und die schönen Erinnerungen wahren. Aber laufende Kosten für Reparaturen und Modernisierungen lassen nicht viel von der Rente übrig? Reisen und Kultur bleiben womöglich ganz auf der Strecke? Mit dieser Situation sind Sie nicht allein. Wir haben für diesen Fall eine Lösung: Werden Sie Mieter im eigenem Heim! Wie Ihnen das gelingt? Sandra Raschke und Jörg Wild zeigen Ihnen eine Möglichkeit, weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen zu bleiben.

Bodenrichtwerte in Reinickendorf 2021 – Ilona Frankfurth, selbstständige Immobilienmaklerin der BVBI und Mitglied des RDM, beleuchtet die Marktsituation und prognostiziert anhand der gegenwärtigen Bodenrichtwerte und aktuellen wirtschaftlichen Situation, wie sich der Trend im Jahr 2021 entwickelt.

Bericht aus dem Makleralltag #2 – Wenn der Deckel zum Topf passt! Oder: wie Käufer, Verkäufer & Immobilie die perfekte Symbiose ergeben. Wir haben täglich das Vergnügen Käufer*innen und Verkäufer*innen einer Immobilie zusammen zu bringen. Dabei kommt es nicht nur darauf an, dass die Finanzierung steht und die Immobilie fristgerecht übergeben wird. Stehen Sie vor Herausforderungen und brauchen Unterstützung und einen Blick von außen? Ein Anruf bei Sandra Raschke genügt!

Verbot von Einfamilienhäusern – Der Aufreger diesen Monats in der Immobilienbranche: Hamburg verbietet Eigenheime! Hintergrund ist die Änderung der Bebauungspläne für fünf Hamburger-Stadtteile, worin Eigenheime keine Baugenehmigung mehr erhielten. Daniela Seide-Mainka, bis 2023 Geschäftsführerin der BVBI dazu im Gespräch mit dem „Businesstalk am Kudamm“ (BTK).

Bericht aus dem Makleralltag #1 – Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Vor oder nachdem ich eine neue Immobilie gefunden habe? Ob aus Altersgründen oder wegen eines neuen Jobs, der Umzug samt Verkauf und Neukauf stellt jeden vor so einige Herausforderungen. In dem ersten Artikel einer 3-teiligen Serie („Verkauf einer Immobilie“, „Kauf einer Immobilie“ und alles zum Thema „Makler-Dasein“), haben Ihnen Sandra Raschke & Jörg Wild die wesentlichen Fragen rund um den Immobilienverkauf zusammengefasst.

Die kleine Kapitalanlage – Die Vorstellung von monatlichen Mieteinnahmen auf dem Konto, für die nicht sehr viel Aufwand betrieben werden muss, ist für viele verlockend. So ist eine Immobilie als Kapitalanlage, die bereits vermietet ist oder für die ein Mieter gesucht wird, eine ideale Alternative um sein Geld sinnvoll zu investieren. Worauf man hier besonders achten muss und alle weiteren Informationen zu dem Thema finden Sie im Artikel.

Novelle des WEG ‑ Neue Rechte für Wohnungseigentümer – Seit dem 01.12.20 ist das „Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften“ in Kraft. Hinter dem Wortungetüm verbirgt sich die weitreichende Anpassung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Die wesentlichen Änderungen haben wir für Sie zusammengefasst.

Immobilieninvestment in Berlin und Brandenburg – Die BVBI – Berliner Volksbank Immobilien ist als großes Immobilienmaklerunternehmen traditionell eng im Berliner und Brandenburger Immobilienmarkt verwurzelt. Wie die Volksbank selbst neben klassischen Eigentumswohnungen auch Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbebauten und Bauprojekte finanziert, so finden sich natürlich solche Immobilien im Bestand der Kunden. Weiteres dazu erzählen Ihnen Lars Pillau & Ralf Kunert im Artikel.

Gesetzliche Neuregelungen zur Maklerprovision – Das jährlich stattfindende Immobilienforum der ADG im November ist DAS Highlight für die Immobilienberater und Makler des genossenschaftlichen Verbundes. Es bietet allen Interessierten aktuelle Fachbeiträge und wertvolle Impulse zur Weiterentwicklung des Immobiliengeschäfts. Der Fokus der Veranstaltung liegt traditionell auf der Immobilienvermittlung, natürlich darf aber auch der Blick über den Tellerrand nicht fehlen! Die seinerzeitige Geschäftsführerin der BVBI, Daniela Seide-Mainka, berichtet als teilnehmende Referentin über die Themenschwerpunkte des Ereignisses.

„Gustav‘s Hofgärten“ – In der Oktoberausgabe stellten wir Ihnen den ersten Bauabschnitt vom neuen Bauvorhaben „Gustavs Hofgärten“ in Berlin-Pankow/Französisch Buchholz vor. Der zweite Bauabschnitt „Gustav´s Lese“ wurde nun zum Erwerb von weiteren 32 exklusiven Wohnungen eröffnet. Mehr dazu lesen Sie im Artikel. Bei weiteren Fragen beraten Lars Pillau & Monika Kostomlatsky Sie gern!

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