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Wohnen am Stadtpark Steglitz

Objekt-Nr.
5255
Objekttyp
Hochparterre
Baujahr
1908
PLZ
12167
Ort
Berlin-Steglitz
Wohnfläche
94,50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Steglitz liegt im Osten des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Das Stadtbild ist geprägt von Altbauten, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern – umgeben von Grünflächen wie dem direkt gegenüberliegenden Stadtpark Steglitz, dem Bäkepark und dem Botanischen Garten. Auch der Teltowkanal ist fußläufig erreichbar. Zentrales Herzstück d...
Steglitz liegt im Osten des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Das Stadtbild ist geprägt von Altbauten, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern – umgeben von Grünflächen wie dem direkt gegenüberliegenden Stadtpark Steglitz, dem Bäkepark und dem Botanischen Garten. Auch der Teltowkanal ist fußläufig erreichbar. Zentrales Herzstück des Ortsteils ist die Schloßstraße, die mit markanten Bauwerken wie dem Bierpinsel, dem Rathaus Steglitz und dem Schlossparktheater sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien, die S-Bahn-Linie 1 und U-Bahn-Linie 9 sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum. Schulen, Kitas und die Freie Universität sind ebenfalls gut erreichbar. Steglitz verbindet die Berliner Innenstadt mit den grünen Villenvierteln im Südwesten.

Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde ca. 2019 erneuert und ist mit einer Whirlpoolbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. In der gesamten Wohnung – mit...
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde ca. 2019 erneuert und ist mit einer Whirlpoolbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Schlafzimmers – ist ein Fliesenboden verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden, der vor etwa drei Jahren erneuert wurde. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Grundrisszeichnungen entnommen.

Austattung

- sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - großes Badezimmer (ca. 2019 saniert) mit: Whirlpoolbadewanne & separater Dusche - Fenster ca. 2014 erneuert - Fliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer) - Schlafzimmer mit Teppichboden (vor ca. 3 Jahren erneuert) - Einbauküche - Wände mit Rauputz
- sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- großes Badezimmer (ca. 2019 saniert) mit:
  Whirlpoolbadewanne & separater Dusche
- Fenster ca. 2014 erneuert
- Fliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer)
- Schlafzimmer mit Teppichboden (vor ca. 3 Jahren erneuert)
- Einbauküche 
- Wände mit Rauputz

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
07.07.2035
Hauptenergieträger
Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1959
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 75.4 kWh/(m²·a)

Galerie

Hausansicht
Hereinspaziert
Hausansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Kueche
Badezimmer
Schlafzimmer

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