Die Immobilie liegt im Ortsteil Selchow der Gemeinde Schönefeld im Bundesland Brandenburg. Selchow ist ein kleiner, dörflich geprägter Ort südlich von Berlin und liegt unmittelbar an der Landebahn des Flughafens BER. Das Umfeld ist ländlich, geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und gewachsenen Dorfstrukturen. Die örtliche Infrastruktur ist übers... Mehr anzeigen

Die Immobilie liegt im Ortsteil Selchow der Gemeinde Schönefeld im Bundesland Brandenburg. Selchow ist ein kleiner, dörflich geprägter Ort südlich von Berlin und liegt unmittelbar an der Landebahn des Flughafens BER. Das Umfeld ist ländlich, geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und gewachsenen Dorfstrukturen. Die örtliche Infrastruktur ist überschaubar: In Selchow selbst finden sich einzelne Gewerbebetriebe sowie die historische Dorfkirche. Schulen, Kitas, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Schönefeld. Durch die Nähe zum BER bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Flughafen BER bietet Anschlüsse an S-Bahn und Regionalverkehr; Buslinien verbinden Selchow direkt mit Schönefeld und dem Flughafen. Über die nahegelegene A113 und das Schönefelder Kreuz (A10) ist der Ort auch straßenseitig hervorragend erreichbar. Weniger anzeigen

Zum Verkauf stehen ein charmantes Einfamilienhaus sowie zwei separate Grundstücke im Schönefelder Ortsteil Selchow. Das Wohnhaus liegt im historischen Dorfkern und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.985 m² großen Grundstück mit Gartenland. Die Wohnfläche von ca. 120,9 m² bietet einen durchdachten Grundriss mit fünf Zimmern, einer großen Woh... Mehr anzeigen

Zum Verkauf stehen ein charmantes Einfamilienhaus sowie zwei separate Grundstücke im Schönefelder Ortsteil Selchow. Das Wohnhaus liegt im historischen Dorfkern und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.985 m² großen Grundstück mit Gartenland. Die Wohnfläche von ca. 120,9 m² bietet einen durchdachten Grundriss mit fünf Zimmern, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum und zwei Bädern. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, ergänzt durch einen charmanten Kachelofen im Wohnzimmer. Das genaue Baujahr ist nicht überliefert. Die ersten Unterlagen stammen aus dem Jahr 1949, in dem erstmals die Grundsteuer gezahlt und die Instandsetzung der Kriegsschäden genehmigt wurde. 1970 erhielt das Gebäude eine Teilerneuerung und im Jahr 2000 erfolgte die Modernisierung der Wohnräume und der Ausbau des Spitzbodens. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landebahn des BER, sodass regelmäßig Flugzeuge über das Grundstück hinwegfliegen. Im Rahmen des BER-Lärmschutzprogramms wurden moderne Schallschutzfenster eingebaut und eine Wärmedämmung angebracht. Dadurch ist der Fluglärm im Innenbereich deutlich reduziert. Auf dem hinteren Grundstücksbereich steht eine Scheune im historischen Backsteinstil mit pastellgrünen Holzelementen, die dem Anwesen einen besonderen, ländlichen Charme verleiht. Das Grundstück liegt innerhalb eines Bodendenkmals. Nach § 7 Abs. 1 BbgDSchG sind Eigentümer, Mieter und Pächter zur Pflege und Erhaltung verpflichtet. Maßnahmen, die Substanz oder Erscheinungsbild verändern, bedürfen einer Erlaubnis. Weiterhin bestehen eine Grunddienstbarkeit (Grenzbaurecht) und eine Baulast zugunsten des Flurstücks 239 sowie eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für den Landkreis Dahme-Spreewald. Zusätzlich werden zwei weitere Flurstücke veräußert: Nr. 700 mit ca. 874 m² Fläche (landwirtschaftliche Fläche) und Nr. 702 mit ca. 4.090 m² Fläche, welches laut FNP keiner Nutzung zugeordnet ist. Für den gesamten Bereich existiert kein Bebauungsplan. Weniger anzeigen

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- EFH und 2 Grundstücke in Selchow (Ortsteil Schönefeld)
- Grdst. ca. 2.985 m² und Wfl. ca. 120,9 m²
- 5 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, 2 Bäder 
- Heizung: Gastherme und Kachelofen
- Baujahr ca. 1900 laut Energieausweis
- Teilerneuerung ca. 1970, Modernisierung der Wohnräume im Jahr ca. 2000 (Elektrik, Bäder, Ausbau Spitzboden)
- Lärmschutzmaßnahmen: Neue Fenster und Dämmung der Fassade
- Historische Scheune im Backsteinstil mit grünen Holzelementen 
- Grundstück liegt im Bodendenkmal

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