Der Ludwigkirchplatz im Berliner Ortsteil Wilmersdorf gilt als eine der charmantesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Geprägt von gepflegter Gründerzeitbebauung, ruhigen Seitenstraßen und der imposanten Kirche St. Ludwig im Zentrum, bietet der Kiez ein gehobenes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Cafés, Weinhandlungen,... Mehr anzeigen

Der Ludwigkirchplatz im Berliner Ortsteil Wilmersdorf gilt als eine der charmantesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Geprägt von gepflegter Gründerzeitbebauung, ruhigen Seitenstraßen und der imposanten Kirche St. Ludwig im Zentrum, bietet der Kiez ein gehobenes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Cafés, Weinhandlungen, kleine Boutiquen sowie Restaurants mit internationaler Küche säumen die umliegenden Straßen wie die Pariser Straße oder die Ludwigkirchstraße. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Physiotherapiepraxen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere U-Bahn-Linien (U3, U9, U1) sind in rund 5 –10 Minuten erreichbar, ebenso verschiedene Buslinien. Trotz der zentralen Lage bleibt das direkte Umfeld vergleichsweise ruhig und grün, dank verkehrsberuhigter Zonen und eines neu gestalteten Spielplatzes hinter der Kirche. Die Uhlandstraße zählt zu den belebteren Geschäftsstraßen des Bezirks. Für den Abschnitt Höhe Ludwigkirchstraße lässt sich die Passantenfrequenz werktags auf etwa 1.500 Personen pro Stunde am Nachmittag schätzen. Das spricht für eine gute Sichtbarkeit von Gewerbeflächen und ein lebendiges urbanes Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohn- und Geschäftslage mit stabiler Infrastruktur, hoher Lebensqualität und gewachsener Kiezkultur. Weniger anzeigen

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses und setzt mit über 20 Meter Schaufensterfront Ihr Business ins rechte Licht. Neben klassischem Einzelhandel bieten sich die Räume aber auch für unterschiedliche Branchen an, vom Kreativbüro über Dienstleister bis hin zur Praxis. Aus ursprünglich zwei Einheiten ist aufwändig die jetzige... Mehr anzeigen

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses und setzt mit über 20 Meter Schaufensterfront Ihr Business ins rechte Licht. Neben klassischem Einzelhandel bieten sich die Räume aber auch für unterschiedliche Branchen an, vom Kreativbüro über Dienstleister bis hin zur Praxis. Aus ursprünglich zwei Einheiten ist aufwändig die jetzige Gewerbeeinheit mit zwei ineinander übergehenden Hauptflächen mit etwa 90 m², angrenzendem Lager und separatem Büro mit Sozialräumen und Teeküche entstanden. Eine mehrfach schaltbare Lichtanlage ist ebenso vorhanden wie eine Alarmanlage. Eine gut begehbare Treppe ermöglicht den direkten Zugang zu den Lagerräumen im Untergeschoss. Vertraglich ist die Fläche mit 149,82 m² vereinbart. Ein Aufmaß kommt auf etwa 141,8 m². Einen bemaßten Grundriss stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Aktuell beträgt das Hausgeld 599 Euro, einschließlich 160 Euro Zuführung zu den Rücklagen. Die Übergabe kann individuell vereinbart werden. Eine miet- und nutzungsfreie Übergabe ist ebenso möglich wie die Vereinbarung eines Rückmietvertrages. Weniger anzeigen

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- repräsentativer Altbau
- aufwändig gestaltete Schaufensterfront
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Beleuchtungskonzept
- Alarmanlage
- separates Büro
- Sozialräume mit Teeküche
- Übergabe nach Vereinbarung

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