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Falkensee
Zimmer
4
Wohnfläche
138,38 m²
Kaufpreis
865.000 €
zzgl. Provision
Stattliches Einfamilienhaus in Falkensee
Objekt-Nr.
5465
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1928
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Wohnfläche
138,38 m²
Grundstücksfläche
1.151,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und stellt das Tor zum Landkreis Havelland dar. Die Stadt und ihre Umgebung sind aufgrund der zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden.
Ein gut ausgebautes Verkehrssystem sorgt für eine schnelle Anbindung. Die wichtigsten Fernve...
Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und stellt das Tor zum Landkreis Havelland dar. Die Stadt und ihre Umgebung sind aufgrund der zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden.
Ein gut ausgebautes Verkehrssystem sorgt für eine schnelle Anbindung. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring (A10) und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, der eine schnelle und bequeme Anreise in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Das strukturelle Zentrum Falkensees bildet die Achse zwischen Bahnhofstraße und Seegefelder Straße, die viele kleine Einzelhandelsgeschäfte beherbergt. Schulen, Kitas und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls im Ort ansässig.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1928 wurde im Jahr 2000 von Grund auf saniert und seither regelmäßig modernisiert. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Hausanschlüsse und Versorgungsleitungen sowie Fenster und die Eingangstür erneuert. Die Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 1999.
In den Folgejahren wurden wei...
Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1928 wurde im Jahr 2000 von Grund auf saniert und seither regelmäßig modernisiert. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Hausanschlüsse und Versorgungsleitungen sowie Fenster und die Eingangstür erneuert. Die Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 1999.
In den Folgejahren wurden weitere hochwertige Arbeiten durchgeführt – darunter die Isolierung der Außenwände, neuer Innenputz, moderne Beleuchtungssysteme sowie umfangreiche Maßnahmen im Nebengebäude und den Außenanlagen. Im Jahr 2024 wurde zudem das Dach vollständig erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kamin auch ein praktisches Duschbad. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer sowie drei gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus attraktive Ausbaumöglichkeiten.
Das große Nebengebäude ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet und beherbergt eine Werkstatt, eine Garage sowie eine voll ausgestattete Sommerküche.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool rundet das Gesamtbild ab und macht das Anwesen zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Wohnqualität und Freizeitkomfort verbinden möchten.
Austattung
- BJ ca. 1928, umfassende Sanierung ca. 2000
- laufend modernisiert, u. a. Dachentwässerung, Fassadenerneurung und Dach neu in 2024
- erneuerte Hausanschlüsse, Fenster und Eingangstür
- Erdgasheizung von 1999
- vollständig unterkellert
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Einbauküche
- 2 Bäder
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenz...
- BJ ca. 1928, umfassende Sanierung ca. 2000 - laufend modernisiert, u. a. Dachentwässerung, Fassadenerneurung und Dach neu in 2024 - erneuerte Hausanschlüsse, Fenster und Eingangstür - Erdgasheizung von 1999 - vollständig unterkellert - offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Einbauküche - 2 Bäder - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - großes Nebengebäude mit Werkstatt, Garage, Sommerküche - gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Pool - Walbox (Ladestation für Elektroautos)
Provision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
84.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
07.07.2035
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1928
Galerie
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(15)
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