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Freie sonnige 3,5-Zi. Wohnung im Grünen - Top auch für Anleger

Objekt-Nr.
5530
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1966
PLZ
12349
Ort
Berlin-Buckow
Wohnfläche
79,95 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Buckow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln und wird durch die Gropiusstadt in zwei Teile geteilt. Ländliche Idylle herrscht um den alten Dorfkern mit erhaltener Dorfkirche und die Buckower Feldmark, wo an der Grenze zu Brandenburg noch ein paar Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt der Brit...
Buckow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln und wird durch die Gropiusstadt in zwei Teile geteilt. Ländliche Idylle herrscht um den alten Dorfkern mit erhaltener Dorfkirche und die Buckower Feldmark, wo an der Grenze zu Brandenburg noch ein paar Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt der Britzer Garten, der auch als grüne Oase Berlins bezeichnet wird und für eine optimale Naherholung sorgt! Der Britzer Garten lädt ganzjährig zu verschiedenen kulturellen Veranstaltungen ein. Zusätzlich gibt es Wasserspielplätze, Spiellandschaften und viele verschiedene Sportveranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei! Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Bushaltestelle Rufacher Weg liegt nur ca. 750 m vom Objekt entfernt und ermöglich mit der Buslinie M11 einen schnellen Anschluss an den S- Bhf. Buckower Chaussee oder den U-Bhf. Johannisthaler Chaussee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, weitere Dienstleister sind in den nahe liegenden Gropius-Passagen ansässig. Kitas, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung im 3. OG eines weitläufigen Ensembles mit 75 Wohneinheiten besticht durch ihre ruhige Lage, sonnige Südausrichtung und luftige Bebauung auf rund 15.000 m² Grundstück. Auf ca. 80 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, separater Essplatz, zwei Abstellkammern sowie eine sichtgeschützte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Kellerraum und...
Diese helle Wohnung im 3. OG eines weitläufigen Ensembles mit 75 Wohneinheiten besticht durch ihre ruhige Lage, sonnige Südausrichtung und luftige Bebauung auf rund 15.000 m² Grundstück. Auf ca. 80 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, separater Essplatz, zwei Abstellkammern sowie eine sichtgeschützte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Kellerraum und Außenstellplatz im Gemeinschaftseigentum sind inklusive. Bad, Küche, Elektro, Boden- und Wandbeläge sowie die Süd-Fenster sind modernisierungsbedürftig – eine Chance, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch für Kapitalanleger interessant: Die ETW war zuletzt für 1.003,00 EUR Nettokalt inkl. Außenstellplatz sehr gut vermietet und eignet sich auch zukünftig ideal zur Altersvorsorge.

Austattung

- Ruhige Lage nahe Britzer Garten - Helle Räume & Südbalkon - 3,5 Zimmer, Wfl. ca. 80 m² - 3. OG (Dachgeschoss) - Extras: 2 Abstellkammern, Kellerraum, Außenstellplatz im Gemeinschaftseigentum - Modernisierungsbedarf - ideal zur individuellen Gestaltung
- Ruhige Lage nahe Britzer Garten
- Helle Räume & Südbalkon
- 3,5 Zimmer, Wfl. ca. 80 m²
- 3. OG (Dachgeschoss)
- Extras: 2 Abstellkammern, Kellerraum, Außenstellplatz im Gemeinschaftseigentum
- Modernisierungsbedarf - ideal zur individuellen Gestaltung

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
141 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
02.03.2030
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1966
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 141 kWh/(m²·a)

Galerie

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