Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schlachtensee, unweit des S-Bahnhofs Mexikoplatz. Schlachtensee ist ein vergleichsweise junger Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der erst im Dezember 2020 offiziell benannt und als eigenständiger Ortsteil ausgewiesen wurde. Der namensgebende Schlachtensee, die nahegelegene Krumme Lanke sowie der Grunew... Mehr anzeigen

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schlachtensee, unweit des S-Bahnhofs Mexikoplatz. Schlachtensee ist ein vergleichsweise junger Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der erst im Dezember 2020 offiziell benannt und als eigenständiger Ortsteil ausgewiesen wurde. Der namensgebende Schlachtensee, die nahegelegene Krumme Lanke sowie der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und Schwimmen. Der Mexikoplatz überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und seinen historischen Charme. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Das Behring-Krankenhaus, das Hubertus-Krankenhaus und das Krankenhaus Waldfriede sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnhöfe Mexikoplatz und Schlachtensee sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt. Weniger anzeigen

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus beeindruckt sofort mit ihren etwa 3,14 m hohen Decken, viel Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und durch zwei angrenzende Loggien wunderbar erweiterbar. Über einen stilvollen... Mehr anzeigen

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus beeindruckt sofort mit ihren etwa 3,14 m hohen Decken, viel Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und durch zwei angrenzende Loggien wunderbar erweiterbar. Über einen stilvollen Schmuckbogen öffnet sich das Esszimmer – ein architektonisches Detail, das dem Raumensemble einen besonderen Charme verleiht. Derzeit ist das halbe Zimmer als Durchgangszimmer bzw. Ankleide gestaltet, dies lässt sich aber ändern. Die anderen beiden Zimmer sind schön hell und geräumig. Eine gemütliche Flurnische wurde zudem zur rustikalen Hausbar ausgebaut – bereit für entspannte Abende und besondere Anlässe. Originaler Altbaucharme zeigt sich in der gesamten Wohnung: Stuckverzierungen, schöne Details und große Fenster mit Rollläden, die 2015 erneuert wurden und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet. Ein Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort und Platz für Waschmaschine und Heizung. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppich. Zur Wohnung gehören außerdem drei separate Kellerräume, von denen einer aktuell vermietet ist. Ein echtes Highlight ist die im ruhigen Innenhof gelegene Remise, die ebenfalls Teil des Kaufumfangs ist. Das zweigeschossige, vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über eine eigene Gasheizung. Das Erdgeschoss mit rund 42 m² Wohnfläche ist als Praxis vermietet, während das Obergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche (teilweise mit einer Deckenhöhe unter 2 m) als Büro genutzt wird – voraussichtlich noch mindestens ein Jahr lang. Die laufenden Kosten der Remise werden derzeit vollständig von den Mietern getragen. Diese besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Remise macht die Immobilie ideal für Selbstständige, Kreative oder Unternehmer Weniger anzeigen

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Wohnung:
- 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 3,14 m Deckenhöhe
- zwei Loggien
- Original Stuckverzierungen und Altbau-Details
- Fenster ca. 2015 erneuert, mit Rollläden
- gepflegte Einbauküche
- Gäste-WC mit angrenzendem HWR 
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- 3 Kellerräume (einer aktuell vermietet)
Remise:
- zweigeschossig, vollständig unterkellert
- EG ca. 42 m² Wohnfläche, vermietet als Praxis
- OG ca. 40 m² Nutzfläche, z. Z. Büro
- eigene Gasheizung
- Betriebskosten der Remise werden derzeit von Mietern getragen

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