Die Immobilie liegt im Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Gegend zeichnet sich durch viel Grün, ruhige Straßen und eine hochwertige, familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer und erweiterter Umgebung befinden... Mehr anzeigen

Die Immobilie liegt im Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Gegend zeichnet sich durch viel Grün, ruhige Straßen und eine hochwertige, familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer und erweiterter Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie internationale Einrichtungen. Ein Standort der Humboldt Universität sowie die FU Berlin sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahe U-Bahn-Linie U3 (U Breitenbachplatz und U Podbielskiallee) verbinden Dahlem schnell mit der City West und weiteren Stadtteilen. Über die A103/A100 und die Schloßstraße besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Bezirke oder das Berliner Umland. (980 Zeichen) Weniger anzeigen

Inmitten eines ehemaligen Domäne-Grundstücks befindet sich diese besondere, denkmalgeschützte Wohnanlage, entworfen von Heinz Tietze aus der Hochbauabteilung der Preußischen Bau- und Finanzdirektion. Das Ensemble wurde ca. 1922–1923 im Stil des expressiven Realismus errichtet und stellt ein eindrucksvolles architektonisches Zeugnis seiner Zeit dar.... Mehr anzeigen

Inmitten eines ehemaligen Domäne-Grundstücks befindet sich diese besondere, denkmalgeschützte Wohnanlage, entworfen von Heinz Tietze aus der Hochbauabteilung der Preußischen Bau- und Finanzdirektion. Das Ensemble wurde ca. 1922–1923 im Stil des expressiven Realismus errichtet und stellt ein eindrucksvolles architektonisches Zeugnis seiner Zeit dar. Die bezugsfreie Wohnung umfasst ca. 103 m² und liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Wohnhauses mit nur sechs Parteien. Im eleganten Altbaustil mit hohen Decken und klassischen Doppelkastenfenstern präsentiert sich die Einheit mit insgesamt vier großzügigen Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauten. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist teilweise mit Fliesen und Fertigparkett ausgestattet. Die Elektrik wurde erneuert; die Fenster hat die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) im Jahr 2025 denkmalgerecht saniert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Sondereigentum. Im hinteren Teil des Ensembles gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf die laufende Instandhaltung der Immobilie. Die WEG besteht aus 151 Parteien und verfügt über eine Gesamtrücklage von rund 2,041 Mio. €. Der anteilige Rücklagenbestand für diese Wohnung liegt bei ca. 15.800 €. Damit investieren Sie in eine solide und zukunftssichere Immobilie. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und den Blick ins Grüne. Direkt gegenüber liegt das Thaer-Institut der Humboldt-Universität für Agrar- und Gartenbauwissenschaften – ein charmantes Detail, das der Umgebung einen fast ländlichen Charakter verleiht. Gelegentlich sieht man sogar Ziegen auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Domäne Dahlem, den Botanischen Garten und die Königliche Gartenakademie – ideale Orte für Naturfreunde und Familien. Weniger anzeigen

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- Denkmalgeschützte Wohnanlage
- Bauzeit: 1922–1923, Stil des expressiven Realismus
- Wohnhaus mit 6 Parteien
- Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m², 4 Zimmer 
- Altbaucharme: hohe Decken, Doppelkastenfenster
- Modernisiertes Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche
- Böden: Fliesen, Fertigparkett und alte Dielen 
- Erneuerte Elektrik und Austausch der Fenster durch WEG im Jahr 2025
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum (SNR), kein Balkon

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