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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Musikerviertel von Berlin-Lankwitz

Objekt-Nr.
5633
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1965
PLZ
12247
Ort
Berlin-Lankwitz
Wohnfläche
77,28 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin-Lankwitz – dem sogenannten Musikerviertel. Dieses charmante Quartier im Süden Berlins zeichnet sich durch ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen, gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Infrastruk...
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin-Lankwitz – dem sogenannten Musikerviertel. Dieses charmante Quartier im Süden Berlins zeichnet sich durch ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen, gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der etwa 2 km entfernte Gemeindepark Lankwitz lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen ein. Auch der nahegelegene Teltowkanal sowie weitere Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Infrastruktur in dieser Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch mehrere Buslinien sowie den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lankwitz (Linien S25/S26), der etwa 1 km entfernt liegt – so gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt. Das Musikerviertel vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz. Sie verfügt über drei Zimmer: einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit Parkettb...
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz. Sie verfügt über drei Zimmer: einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, in den beiden weiteren Zimmern ist Teppichboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Hochglanzoptik ausgestattet, die im Jahr 2018 neu eingebaut wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Austattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Parkettboden im Wohnbereich - Teppichboden in Schlafzimmer und weiterem Zimmer - Fliesen in Bad, Küche und Flur - Einbauküche in Hochglanzoptik (neu 2018) - Badezimmer mit Dusche (erneuert 2018) - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Parkettboden im Wohnbereich
- Teppichboden in Schlafzimmer und weiterem Zimmer
- Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Einbauküche in Hochglanzoptik (neu 2018)
- Badezimmer mit Dusche (erneuert 2018)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
139 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
23.02.2028
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1965
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 139 kWh/(m²·a)

Galerie

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Wohnbereich
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Zimmer
Schlafzimmer
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