Unser Angebot
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Lutherplatz in Spandau
- Referenznummer 4116
- Ort Berlin-Spandau
- PLZ 13585
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Nutzfläche ca. 5 m2
- Kaufpreis380.000 €
Objektdetails
- modernes Badezimmer
- große & helle Zimmer
- 2015 komplett saniert
Lage und Umgebung
Die gepflegte Wohnung liegt in Berlin-Spandau und ist durch die klassische Berliner Altbausubstanz geprägt.
Der urbane Charakter, die hervorragende Verkehrsanbindung an die Spandauer Altstadt sowie die Berliner Innenstadt und nicht zuletzt die gute Nahversorgung im Gebiet sind wesentliche Potenziale des Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen sind entlang der Falkenseer Chaussee und der Schönwalder Straße traditionell gut vertreten. Der Bahnhof Rathaus Spandau ist ca. 2 km entfernt und bietet eine ideale Verbindung dank S-, U- und Regionalbahnanschluss. Mit dem Auto gelangt man über die Falkenseer Chaussee bzw. die Nonnendammallee schnell in das Berliner-Zentrum.
Objektbeschreibung
Insgesamt verfügt die 2024 freiwerdende Wohnung über ca. 104 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Die 2015 komplett sanierte Wohnung ist durch die günstige Ausrichtung und vielen Fenster hell und freundlich. Bei der Sanierung wurden alte Dielen sorgsam aufgearbeitet und in einigen Bereichen neue, hochwertige Dielen eingebaut. Zusammen mit den verbauten Innentüren, den geschmackvollen Fliesen im Bad und der weiteren Ausstattung, hat die Wohnung einen wertigen und warmen Charakter.
Eine eigene Gasetagenheizung gibt einem die Möglichkeit, den Energiekosten selbst zu steuern.
1995 wurde das Haus umfassend saniert, seither wird es laufend instandgehalten. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gärtnerisch gut gestalteter Innenhof.
Die Übergabe der Wohnung ist im 2. Halbjahr 2024 vorgesehen.
Weitere informationen
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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Provision/Kaufpreishinweis
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweisdaten
- Energieausweisdaten vom 20.04.2018
- Gabäudejahr lt. Energieausweis 1900
- Hauptenergieträger GAS
- Endenergieverbrauch 126.00 kWh/m2a
- Energieeffizienzklasse D*
*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.