Unser Angebot
Investment in die Zukunft - vermieteter Wohntraum in grüner Idylle
- Referenznummer 4745
- Ort Erkner
- PLZ 15537
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Kaufpreis305.000 €
Objektdetails
- idyllische Lage an der Löcknitz
- sehr gute Anbindung
- neuwertiger Zustand der Wohnung
- wird vermietet übergeben
Lage und Umgebung
Erkner ist eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern und liegt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Trotz des städtischen Charakters ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Durch diverse Wälder, Fahrradwege und Seen sind alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt gegeben.
Erkner hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man über die nur ca. 1,5 km entfernte A10 zügig in die Berliner Innenstadt. Erkner verfügt über einen S- (S3) und Regionalbahnhof (RE1) mit idealer Anbindung in die Berliner City oder das Umland.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Schulen, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Ausgewogenheit zwischen ruhiger Lage in der Natur und idealen Anbindungsmöglichkeiten zur City ist ausschlaggebend für die hohe Wohnraumnachfrage in Erkner.
Objektbeschreibung
Idyllisch am Wasser und an einem großen Waldgebiet wurde 2016 diese moderne Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern errichtet. Im 1. OG (über Aufzug erreichbar) befindet sich die helle und geräumige 2- Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der Hauptbereich bildet das sehr große und einladende Wohnzimmer mit Essecke und großzügiger, offener Küche. Die Fensterfront bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und über die Löcknitz. Von hier erreicht man auch den großen Balkon, welcher durch die West-Ausrichtung zum Verweilen einlädt.
Ein Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche und großem Fenster sowie das angrenzende Schlafzimmer ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wurde im Rohbauzustand erworben, so hatte der Eigentümer die Möglichkeit, eigene, äußerst hochwertige Materialien für den Innenausbau zu verwenden. So wurde z.B. der Fußboden der Wohnung pflegeleicht mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für die Behaglichkeit.
Aktuell wurde ein Parkplatz vor dem Haus angemietet. Ein Kellerraum ergänzt die Staufläche.
Die Eigentümer beabsichtigen die Wohnung unter Abschluss eines Mietvertrages mit einer Nettokaltmiete von etwa 1000 € p. M. und unter Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts zu veräußern.
Weitere informationen
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Provision/Kaufpreishinweis
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweisdaten
- Energieausweisdaten vom 10.06.2015
- Gabäudejahr lt. Energieausweis 2015
- Hauptenergieträger GAS
- Endenergiebedarf 49.34 kWh/m2a
- Energieeffizienzklasse A*
*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.