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Vermietete Wohnung: Die Zukunft zahlt schon Miete

Objekt-Nr.
5146
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1918
PLZ
10553
Ort
Berlin-Moabit
Wohnfläche
58,77 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Moabit ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen Berlins, der durch seine vielfältige Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Leben besticht. Gelegen zwischen dem Regierungsviertel und dem beliebten Tiergarten, bietet Moabit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Der S-Bahnhof Beus...
Moabit ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen Berlins, der durch seine vielfältige Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Leben besticht. Gelegen zwischen dem Regierungsviertel und dem beliebten Tiergarten, bietet Moabit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Der S-Bahnhof Beusselstraße befindet sich nur etwa 450 Meter entfernt. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Altbauten sowie kleinen Cafés und Restaurants, die internationale Küche anbieten. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. In den letzten Jahren hat sich Moabit zu einem beliebten Wohnort entwickelt, insbesondere bei jungen Familien und Kreativen, die die inspirierende Atmosphäre und die Nähe zur Spree schätzen. Insgesamt ist Moabit ein dynamischer Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und für jeden etwas zu bieten hat.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, während die Zimmer mit Laminatboden versehen sind. Laut Teilungserklärung vom 01.03.1991 besteht ein Sondernutzungsrecht für den...
Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, während die Zimmer mit Laminatboden versehen sind. Laut Teilungserklärung vom 01.03.1991 besteht ein Sondernutzungsrecht für den Stellplatz 2, dieser wurde aber nicht im Grundbuch eingetragen (in Prüfung) und ist ebenfalls vermietet. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV entnommen.

Austattung

- vermiete Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) - 2 Zimmer - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Küche mit PVC-Boden - Zimmer mit Laminatboden - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - separat vermieteter Stellplatz - Kellerraum
- vermiete Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug)
- 2 Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit PVC-Boden
- Zimmer mit Laminatboden
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- separat vermieteter Stellplatz
- Kellerraum

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
132.8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
0.00 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
12.09.2028
Hauptenergieträger
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1918
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 132.8 kWh/(m²·a)

Galerie

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