Zum Inhalt springen
  1. Alle Immobilien

Historisches Denkmalensemble am Marktplatz!

Objekt-Nr.
3656
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1701
PLZ
14929
Ort
Treuenbrietzen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
558,00 m²
Zimmer
4

Lagebeschreibung

Treuenbrietzen, die Kleinstadt mit historischem Stadtkern, liegt im Südwesten Brandenburgs im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort ist geprägt von viel Natur, schönen Landschaften und historischen Bauten. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Rund um Treuenbrietzen laden Rad- und Wanderwege ein, die natürlic...
Treuenbrietzen, die Kleinstadt mit historischem Stadtkern, liegt im Südwesten Brandenburgs im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort ist geprägt von viel Natur, schönen Landschaften und historischen Bauten. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Rund um Treuenbrietzen laden Rad- und Wanderwege ein, die natürliche Umgebung zu erkunden. Die Stadt ist über die A9 und die A2 gut zu erreichen. Die Bundesstraßen 2 und 102 führen direkt durch den Ort und stellen eine Anbindung nach Beelitz, Potsdam und ins Umland sicher. Auch das Zentrum von Berlin kann in einer Fahrtzeit von etwa 90 Minuten erreicht werden. In Treuenbrietzen verkehren mehrere Buslinien, sodass umliegende Orte auch ohne Auto gut erreicht werden können. Mit der Regionalbahn gelangt man über Beelitz und Potsdam bis nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog. Dort besteht mit den Regionalexpresszügen die Anschlussmöglichkeit nach Berlin und Lutherstadt-Wittenberg.

Objektbeschreibung

Das charmante Altbauensemble liegt vis á vis des Rathauses am Marktplatz und beeindruckt mit historischer Fassadengestaltung im Neobarock-Stil. Das Einzeldenkmal besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten, einem Seitenflügel (teilausgebaut) sowie einem „alten Waschhaus“ im Hof. Eine umfangreiche...
Das charmante Altbauensemble liegt vis á vis des Rathauses am Marktplatz und beeindruckt mit historischer Fassadengestaltung im Neobarock-Stil. Das Einzeldenkmal besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten, einem Seitenflügel (teilausgebaut) sowie einem „alten Waschhaus“ im Hof. Eine umfangreiche Sanierung des Haupthauses von Fassade, Dach, Elektrik, Fenster und Leitungen erfolgte direkt nach der Wende (1990-1992). Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht. Der Gewerbebetreiber ist beständig seit 1992 als Mieter am Standort vertreten. Die Frequenz ist vor allem wegen der zentralen Lage gut. In der „belle etage“ sind heute zwei Wohneinheiten untergebracht, welche ebenfalls vermietet sind. Der Mieter des Ladengeschäfts wird Anfang 2025 auf eigene Kosten eine Modernisierung der Räume durchführen lassen; in diesem Zusammenhang wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart, der eine Laufzeit von drei Jahren sowie die Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils drei Jahre vorsieht. Im Seitenflügel sind zwei Räume ausgebaut. Hier wurde das Dach 2019 neu gedeckt. Die Hoffassade ist sanierungsbedürftig. Der Innenhof ist über ein Torhaus befahrbar und mit einer alten Remise (Waschhaus) bebaut. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber ebenfalls wohnlich ausgebaut werden.

Austattung

- Einzeldenkmal im Stadtkern - Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade - Sanierung seit 1990 laufend - Ladengeschäft im EG - 2 Wohneinheiten im 1. OG - Dachgeschoss nicht ausgebaut - Seitenflügel, 2 Räume ausgebaut, unterkellert, Dach 2019 saniert, Hoffassade unsaniert - Zufahrt über Torhaus zum Innenhof - Remise „alte...
- Einzeldenkmal im Stadtkern
- Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade
- Sanierung seit 1990 laufend
- Ladengeschäft im EG
- 2 Wohneinheiten im 1. OG
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Seitenflügel, 2 Räume ausgebaut, unterkellert, Dach 2019 saniert, Hoffassade unsaniert
- Zufahrt über Torhaus zum Innenhof
- Remise „altes Waschhaus“ (7,50 m x 3,50 m) stark sanierungsbedürftig
- die Sanierungsabgabe wurde 2011 beglichen

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Bei diesem Angebot besteht keine Pflicht zum Energieausweis

Galerie

Hausansichtvorn
Wohn-undGeschaeftshaus
AnsichtHaupt-u.Seitengebaeude
SeitengassemitBlickaufRathaus
Seitengassem.Seitengebaeude
Hausansichthinten
HofWaschhaus
Hoftor
weitereHausansicht
TreppenhausHaupthaus
ZugangDachgeschossHaupthaus
unausgebautesDachgeschossHaupthaus
ZugangSeitenfluegel
ausgebauterBereichSeitenfluegel
nichtausgebauterTeilSeitenfluegel
nichtausgebauterTeilSeitenfluegel
Alle Bilder anzeigen (16)

Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!

380.000 €

zzgl. Provision

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Mit über 400 Finanzierungspartnern erstellen Ihnen die Expertinnen und Experten der Berliner Volksbank eG gern ein passendes Finanzierungskonzept.

Jetzt Finanzierung anfragen

Das könnte Ihnen auch gefallen