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Hohen Neuendorf
Zimmer
3
Wohnfläche
125,39 m²
Kaufpreis
599.000 €
zzgl. Provision
Einfamilienhaus mit Potenzial: Großzügiges Grundstück, Kamin und Garage
Objekt-Nr.
5154
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1998
PLZ
16540
Ort
Hohen Neuendorf
Wohnfläche
125,39 m²
Grundstücksfläche
1.005,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Die beschauliche Stadt Hohen Neuendorf befindet sich im nördlichen Speckgürtel Berlins. Durch die Nähe zur Hauptstadt ist Hohen Neuendorf ein idealer Wohnort für alle die, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, ohne die Vorzüge der Stadt missen zu wollen. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz Stolper Heide nur wenige Autominuten entfernt.
Auc...
Die beschauliche Stadt Hohen Neuendorf befindet sich im nördlichen Speckgürtel Berlins. Durch die Nähe zur Hauptstadt ist Hohen Neuendorf ein idealer Wohnort für alle die, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, ohne die Vorzüge der Stadt missen zu wollen. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz Stolper Heide nur wenige Autominuten entfernt.
Auch Naturliebhaber kommen in den angrenzenden Wäldern oder auch an der Havel auf ihre Kosten. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Man gelangt in wenigen Minuten sowohl zur Autobahn als auch zur öffentlichen Nahverkehrsanbindung S1 Oranienburg-Wannsee.
Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Auch zahlreiche Arztpraxen, sowie drei Krankenhäuser, die jeweils ca. 10 km entfernt liegen, sind schnell erreicht.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, im baujahresbedingten Zustand (BJ 1998) und mit großem Garten.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die angrenzende, große Einbauküche im rustikalen Stil bietet ausreichend Platz für die Zubereit...
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, im baujahresbedingten Zustand (BJ 1998) und mit großem Garten.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die angrenzende, große Einbauküche im rustikalen Stil bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der großzügige Wintergarten verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und hat direkten Zugang zur Terrasse, wodurch der Wohnraum erweitert wird.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer nahezu bodentiefen Dusche ausgestattet; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich weitere Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit großem Speicher, die Energiekosten spart. Die Gartenbewässerung kann zudem kostengünstig über den eigenen Grundwasserbrunnen erfolgen. Eine Garage mit elektrischem Tor, steuerbar per Fernbedienung, rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter der Garage befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für die Lagerung von Kaminholz oder Gartengeräte. Hier ist die Verkabelung für eine Wallbox vorbereitet, die das Laden eines E-Autos über die PV-Anlage ermöglicht.
Austattung
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- große rustikale Einbauküche
- Wintergarten (ohne Baugenehmigung) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und (fast) bodentiefer Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- weitere Nutzfläche im Obergeschoss
- Garage mit elekrischem Tor
- Photovoltaikanlage mit Speicher (16,72 kWp Leistung)
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - große rustikale Einbauküche - Wintergarten (ohne Baugenehmigung) mit direktem Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und (fast) bodentiefer Dusche - Gäste-WC vorhanden - weitere Nutzfläche im Obergeschoss - Garage mit elekrischem Tor - Photovoltaikanlage mit Speicher (16,72 kWp Leistung)
Provision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208.05 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
17.06.2034
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1998
Galerie
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599.000 €
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