Zum Inhalt springen
  1. Alle Immobilien

Vermietete 2-Zi-Wohnung in der Karl-Marx-Allee (Friedrichshain)

Objekt-Nr.
5131
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1952
PLZ
10243
Ort
Berlin-Friedrichshain
Wohnfläche
62,57 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Die Karl-Marx-Allee ist bekannt für ihre monumentale Architektur im Stil des Sozialistischen Klassizismus, auch als “Stalinallee” bekannt. Sie wurde in den 1950er Jahren als repräsentative Magistrale der DDR errichtet. Die Allee ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 verläuft direkt unter der Karl-Marx-Al...
Die Karl-Marx-Allee ist bekannt für ihre monumentale Architektur im Stil des Sozialistischen Klassizismus, auch als “Stalinallee” bekannt. Sie wurde in den 1950er Jahren als repräsentative Magistrale der DDR errichtet. Die Allee ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 verläuft direkt unter der Karl-Marx-Allee und bietet schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und weiter in die Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen. Der Volkspark Friedrichshain, einer der größten und ältesten Parks Berlins, ist ebenfalls in der Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entlang der Karl-Marx-Allee und in den angrenzenden Straßen finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.

Objektbeschreibung

Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1952, das Ende der Neunziger Jahre umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen ei...
Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1952, das Ende der Neunziger Jahre umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen einladenden Flur und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Die Eigentümer haben beschlossen, das Dach umfassend zu sanieren und zu begrünen. Für diese Maßnahme könnte zukünftig eine Sonderumlage beschlossen werden. Die Angaben zur Wohnfläche stammen aus den vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.

Austattung

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Baujahr: ca. 1952 - Wohnfläche: ca. 62,57 m² - Kernsanierung ca. 1998 - Fernwärme - Gefliestes Wannenbad mit Fenster - Parkettfußboden in den Wohnräumen - Aufzug - Keller- und Fahrradraum - Guter Zustand der Wohnung - Zentrale und beliebte Wohnlage - Vermietet - Provisionsfrei für den Käufer
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Baujahr: ca. 1952
- Wohnfläche: ca. 62,57 m²
- Kernsanierung ca. 1998
- Fernwärme
- Gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Aufzug
- Keller- und Fahrradraum
- Guter Zustand der Wohnung
- Zentrale und beliebte Wohnlage
- Vermietet
- Provisionsfrei für den Käufer

Provision

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
145.9 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
0.00 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
20.03.2032
Hauptenergieträger
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1952
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 145.9 kWh/(m²·a)

Galerie

Karl-Marx-Allee
Strassenansicht
Vorderansicht
Strassenansicht
Hauseingang
GepflegtesTreppenhaus
Flur
Zimmer
Zimmer
Einbaukueche
GefliestesDuschbad
Rosengarten
Karl-Marx-Allee

Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!

250.000 €

käuferprovisionsfrei

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Mit über 400 Finanzierungspartnern erstellen Ihnen die Expertinnen und Experten der Berliner Volksbank eG gern ein passendes Finanzierungskonzept.

Jetzt Finanzierung anfragen

Das könnte Ihnen auch gefallen