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Berlin-Friedrichshain
Zimmer
3
Wohnfläche
91,85 m²
Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Volkspark Friedrichshain
Objekt-Nr.
4812
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
2009
PLZ
10249
Ort
Berlin-Friedrichshain
Wohnfläche
91,85 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Friedrichhain-Kreuzberg: Hier pulsiert das Leben.
Südlich vom Prenzlauer Berg und östlich von Mitte, liegt der internationale Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung: ein gesund und kreativ wachsender Teil Berlins, der sich durch angenehme Zurückhaltung und erfrischende Bodenstän...
Friedrichhain-Kreuzberg: Hier pulsiert das Leben.
Südlich vom Prenzlauer Berg und östlich von Mitte, liegt der internationale Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung: ein gesund und kreativ wachsender Teil Berlins, der sich durch angenehme Zurückhaltung und erfrischende Bodenständigkeit auszeichnet.
Der Nordkiez des Bezirks ist vor allem bei jenen beliebt, die von der direkten Nähe zur City profitieren möchten, sich aber genauso Ruhe und Grünflächen wünschen. Es gibt verschiedenste Geschäfte und Märkte, viele Kitas und Schulen, zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Des Weiteren ist der Bezirk exzellent an den ÖPNV angebunden. Sowohl den Alexanderplatz als auch den Hauptbahnhof erreicht man nach nur wenigen Haltstellen.
In einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee gelegen, befindet sich das Objekt nur unweit des gleichnamigen Volksparks entfernt. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einer der vielen Spiel- und Sportplätze, ins Velodrom oder Freiluftkino - eine vielseitige Freizeitgestaltung ist garantiert.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2009, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, eine...
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2009, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse, die von zwei Wohnräumen aus zugänglich ist.
Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Flur gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem bezugsfreien, gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Paare und Senioren.
Die Tiefgarage wird einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den hohen Qualitätsstandard der Immobilie zu gewährleisten. Für diese Maßnahme wurde eine Sonderumlage in Höhe von 650.000,- € beschlossen, um die notwendigen Arbeiten zeitnah und effizient durchzuführen. Diese wird von den Verkäufern geleistet.
Die Angaben zur Wohnfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- Baujahr: ca. 2009
- Wohnfläche: ca. 91,85 m²
- Große Terrasse (mit Südwest-Ausrichtung)
- Begrünter Innenhof
- Badewanne und Dusche
- Eichenparkettfußboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl und TG-Stellplatz
- Zentrale und beliebte Wohnlage
- Guter Zustand der Wohnung
- Provisionsfrei für den K...
- 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG - Baujahr: ca. 2009 - Wohnfläche: ca. 91,85 m² - Große Terrasse (mit Südwest-Ausrichtung) - Begrünter Innenhof - Badewanne und Dusche - Eichenparkettfußboden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Fahrstuhl und TG-Stellplatz - Zentrale und beliebte Wohnlage - Guter Zustand der Wohnung - Provisionsfrei für den Käufer
Provision
Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Energieinformationen
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
109
Energieausweis gültig bis
05.03.2029
Hauptenergieträger
Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2009
Galerie
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635.000 €
käuferprovisionsfrei
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