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3 Zimmer, vermietet, am Stadtpark Lankwitz!

Objekt-Nr.
4784
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1958
PLZ
12249
Ort
Berlin-Lankwitz
Wohnfläche
67,04 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Lankwitz ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im Süden Berlins. Das Stadtbild wird von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der näheren Umgebung findet man beeindruckende architektonische Schmuckstücke auf großzügigen Grundstücken. Die nahe gelegene Leonorenst...
Lankwitz ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im Süden Berlins. Das Stadtbild wird von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der näheren Umgebung findet man beeindruckende architektonische Schmuckstücke auf großzügigen Grundstücken. Die nahe gelegene Leonorenstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Der nächstgelegene S-Bahnhof, Lichterfelde Ost, ist etwa 1,7 km entfernt, es gibt mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das attraktive Berliner Umland ist über die B 101 optimal erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse medizinische Versorgungseinrichtungen ergänzen die gewachsene und harmonische Infrastruktur dieser Gegend.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in einer gepflegten Wohnanlage am Stadtpark Lankwitz. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und befindet sich in der ersten Etage. Ein Kellerverschlag gehört zum Sondereigentum.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in einer gepflegten Wohnanlage am Stadtpark Lankwitz. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und befindet sich in der ersten Etage. Ein Kellerverschlag gehört zum Sondereigentum.

Austattung

- gepflegte Wohnanlage mit 84 Einheiten und 13 Garagen - Lage im 1. OG - 3 Zimmer, Küche, Bad & Balkon - vermietet seit 2018 - letzte Mieterhöhung 2022 - Badezimmer mit Fenster - Erhaltungsrücklage der WEG ca. 150.000 € zum 31.12.2022 - Dachsanierung wird derzeit besprochen, Beschluss steht noch aus - Wohnanlage wurde vor ca. 3 Jahren ans F...
- gepflegte Wohnanlage mit 84 Einheiten und 13 Garagen
- Lage im 1. OG
- 3 Zimmer, Küche, Bad & Balkon
- vermietet seit 2018
- letzte Mieterhöhung 2022
- Badezimmer mit Fenster
- Erhaltungsrücklage der WEG ca. 150.000 € zum 31.12.2022
- Dachsanierung wird derzeit besprochen, Beschluss steht noch aus
- Wohnanlage wurde vor ca. 3 Jahren ans Fernwärmenetz angeschlossen (Energieausweis aus Zeit der Öl-Heizung)
- Wohngeld neu ab 2025: 408,89 € mtl.

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2028
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1958
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 119 kWh/(m²·a)

Galerie

AnsichtGebaeudeGaragen
HausansichtBalkonseite
Hausansicht
Hauseingang
GepflegtesTreppenhaus
Flur
Einbaukueche
Schlafzimmer
WohnzimmermitBalkonzugang
Arbeitszimmer
Wannenbad

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180.000 €

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